Rue de la Palud, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
106 880 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 27 novembre 2025 |
| 42 500 € | 2 024 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 29 | 30 octobre 2025 |
| 244 000 € | 3 437 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 39 | 12 mai 2025 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 54 | 17 avril 2025 |
| 138 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 25 mars 2025 |
| 157 500 € | 2 763 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 46 | 20 décembre 2024 |
| 123 500 € | 3 742 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 19 décembre 2024 |
| 72 500 € | 2 071 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9 | 17 octobre 2024 |
| 72 500 € | 2 071 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9 | 17 octobre 2024 |
| 38 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 47 | 18 octobre 2023 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 39 | 8 septembre 2023 |
| 106 880 € | 3 563 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 31 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 27 | 10 mai 2023 |
| 257 568 € | 2 044 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | n° 7 | 14 avril 2023 |
| 189 500 € | 3 644 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 31 janvier 2023 |
| 116 340 € | 3 878 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 18 octobre 2022 |
| 118 000 € | 5 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 49 | 9 mai 2022 |
| 126 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 15 | 13 décembre 2021 |
| 258 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 29 | 10 septembre 2021 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 33 | 10 septembre 2021 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 31 août 2021 |
| 47 000 € | 420 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 5 | 9 juillet 2021 |
| 87 680 € | 2 192 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 17 mai 2021 |
| 239 800 € | 1 903 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | n° 7 | 28 avril 2021 |
| 45 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 29 | 25 janvier 2021 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 3 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
123 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.