Rue de l’Academie, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
179 200 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 200 € | 3 584 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 14 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 32 | 24 février 2025 |
| 104 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 20 | 25 septembre 2024 |
| 542 000 € | 1 668 €/m² | Appartement · 325 m² · 4 p. | n° 16 | 24 septembre 2024 |
| 350 000 € | 5 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 8 | 16 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 6 septembre 2024 |
| 152 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 8 | 5 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 28 | 31 mai 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 7 | 6 juin 2023 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 2 | 3 mars 2023 |
| 141 595 € | 3 078 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 28 février 2023 |
| 97 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 5 | 31 janvier 2023 |
| 118 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 32 | 22 novembre 2022 |
| 187 970 € | 2 350 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 19 juillet 2022 |
| 165 300 € | 2 396 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 24 | 28 juin 2022 |
| 63 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 32 | 20 juin 2022 |
| 118 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 24 | 31 mai 2022 |
| 107 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 24 | 3 mai 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 24 mars 2022 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 11 | 9 février 2022 |
| 284 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 26 | 10 décembre 2021 |
| 18 000 € | 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 24 | 7 octobre 2021 |
| 147 000 € | 1 934 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 28 | 10 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 21 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 34 | 10 juin 2021 |
| 106 000 € | 2 718 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 1 | 11 mai 2021 |
| 209 550 € | 4 191 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 26 février 2021 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 26 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.