Rue Barbaroux, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
284 600 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 9 | 2 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 9 | 19 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 15 | 30 avril 2025 |
| 437 200 € | 3 835 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 25 | 2 septembre 2024 |
| 134 000 € | 1 971 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 15 | 4 mars 2024 |
| 246 365 € | 3 242 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 48 | 29 février 2024 |
| 15 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 24 | 16 janvier 2024 |
| 380 405 € | 3 922 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 46 | 20 octobre 2023 |
| 237 900 € | 2 504 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 3 | 13 septembre 2023 |
| 312 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 15 | 24 août 2023 |
| 95 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 13 | 10 août 2023 |
| 278 430 € | 3 616 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | n° 46 | 7 août 2023 |
| 103 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 9 mai 2023 |
| 323 552 € | 4 044 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 34 | 27 mars 2023 |
| 281 050 € | 8 266 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 30 | 20 décembre 2022 |
| 211 000 € | 3 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 15 | 13 octobre 2022 |
| 335 090 € | 4 189 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 34 | 20 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 15 | 16 mai 2022 |
| 174 700 € | 2 818 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 7 avril 2022 |
| 308 500 € | 4 006 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 46 | 15 novembre 2021 |
| 284 600 € | 2 996 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 30 | 15 octobre 2021 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 46 | 11 août 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 38 | 29 juin 2021 |
| 285 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 148 m² · 6 p. | n° 48 | 22 juin 2021 |
| 139 600 € | 3 247 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 34 | 8 juin 2021 |
| 108 400 € | 2 779 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 38 | 4 juin 2021 |
| 228 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 13 | 3 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 48 | 20 avril 2021 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 148 m² · 6 p. | n° 48 | 16 avril 2021 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 24 | 17 mars 2021 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 48 | 5 mars 2021 |
| 153 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 49 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.