Cours Franklin Roosevelt, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 659 850 € | 5 499 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 30 | 4 décembre 2025 |
| 402 210 € | 1 642 €/m² | Local commercial · 245 m² | n° 22 | 5 novembre 2025 |
| 621 750 € | 4 572 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 34 | 8 août 2025 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 44 | 3 juillet 2025 |
| 99 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 18 juin 2025 |
| 653 070 € | 5 267 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 28 | 10 juin 2025 |
| 421 753 € | 4 017 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 44 | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 38 | 28 avril 2025 |
| 297 780 € | 3 237 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 7 | 24 mars 2025 |
| 117 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 36 | 20 décembre 2024 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 31 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 22 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 25 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 12 | 21 février 2024 |
| 342 350 € | 4 175 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 31 | 15 février 2024 |
| 258 000 € | 3 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 38 | 4 juillet 2023 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 23 juin 2023 |
| 107 000 € | 2 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 28 mars 2023 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 44 | 2 mars 2023 |
| 177 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 17 | 20 février 2023 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 36 | 3 février 2023 |
| 151 000 € | 2 649 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 18 janvier 2023 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 12 | 17 octobre 2022 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 36 | 4 octobre 2022 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 8 juillet 2022 |
| 188 000 € | 1 825 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 13 | 3 juin 2022 |
| 91 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 40 | 20 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 33 | 16 mars 2022 |
| 81 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 3 février 2022 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 3 | 28 octobre 2021 |
| 71 000 € | 2 731 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 1 | 27 septembre 2021 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 36 | 20 août 2021 |
| 385 000 € | 802 €/m² | Local commercial · 480 m² | n° 24 | 15 juillet 2021 |
| 222 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 44 | 27 mai 2021 |
| 148 800 € | 1 984 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 26 mars 2021 |
| 44 000 € | 1 692 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 1 | 22 mars 2021 |
| 374 000 € | 4 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 38 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.