Boulevard Voltaire, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 40 | 10 décembre 2025 |
| 231 050 € | 3 301 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 20 novembre 2025 |
| 470 900 € | 2 706 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | n° 4 | 10 octobre 2025 |
| 292 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 40 | 26 septembre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 8 | 10 juin 2025 |
| 273 550 € | 3 419 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 40 | 21 mars 2025 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 8 | 4 mars 2025 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 26 février 2025 |
| 112 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 50 | 7 février 2025 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 18 novembre 2024 |
| 304 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 40 | 11 octobre 2024 |
| 198 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 40 | 19 septembre 2024 |
| 218 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 40 | 5 septembre 2024 |
| 400 000 € | 4 598 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 4 | 29 août 2024 |
| 280 500 € | 3 596 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 40 | 3 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 40 | 29 septembre 2023 |
| 187 500 € | 2 679 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 40 | 19 septembre 2023 |
| 255 700 € | 3 409 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 11 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 8 | 8 septembre 2023 |
| 415 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | n° 4 | 9 mai 2023 |
| 115 160 € | 4 429 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 40 | 9 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 48 | 7 novembre 2022 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 48 | 29 septembre 2022 |
| 197 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 48 | 23 août 2022 |
| 238 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 52 | 21 juin 2022 |
| 189 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 52 | 2 juin 2022 |
| 169 250 € | 2 257 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 52 | 24 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 40 | 28 avril 2022 |
| 112 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 40 | 15 mars 2022 |
| 275 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 40 | 27 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 8 | 30 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 40 | 6 août 2021 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 40 | 21 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 12 avril 2021 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 2 avril 2021 |
| 126 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 40 | 5 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 8 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.