Boulevard Armee des Alpes, Nice
4 156 €/m²
prix médian au m² · 107 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
133 500 €
Dernier quartile
243 000 €
Ventes relevées
107
65 k€médiane 181 k€2,8 M€
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 800 000 € | 2 724 €/m² | Local commercial · 1028 m² | n° 7 | 23 décembre 2025 |
| 915 000 € | 1 058 €/m² | Local commercial · 865 m² | n° 9 | 23 décembre 2025 |
| 106 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 16 décembre 2025 |
| 243 000 € | 5 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 24 novembre 2025 |
| 206 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 24 novembre 2025 |
| 265 000 € | 4 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 20 | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 18 novembre 2025 |
| 206 000 € | 4 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 16 | 24 octobre 2025 |
| 551 500 € | 5 407 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | n° 22 | 15 octobre 2025 |
| 166 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 20 | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 13 octobre 2025 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 14 | 17 septembre 2025 |
| 167 000 € | 3 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 22 | 12 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 29 août 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 28 août 2025 |
| 153 000 € | 4 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 8 août 2025 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 16 | 4 août 2025 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 10 juillet 2025 |
| 259 000 € | 3 985 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 7 | 1 juillet 2025 |
| 118 050 € | 5 133 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 14 | 3 juin 2025 |
| 255 000 € | 5 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 2 juin 2025 |
| 230 000 € | 4 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 12 mai 2025 |
| 142 000 € | 4 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 14 | 5 mai 2025 |
| 108 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 25 avril 2025 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 4 avril 2025 |
| 133 500 € | 6 675 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 1 avril 2025 |
| 121 000 € | 5 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 24 février 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 31 janvier 2025 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 6 | 4 décembre 2024 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9 | 18 novembre 2024 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 28 | 12 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 20 | 21 octobre 2024 |
| 390 000 € | 4 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 16 | 30 septembre 2024 |
| 241 000 € | 4 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 20 | 23 septembre 2024 |
| 282 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 10 septembre 2024 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 14 | 25 juillet 2024 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 22 | 8 juillet 2024 |
| 178 000 € | 3 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 14 | 1 juillet 2024 |
| 174 000 € | 4 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 1 juillet 2024 |
| 229 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 31 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 15 mai 2024 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 19 avril 2024 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 5 mars 2024 |
| 188 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 1 mars 2024 |
| 147 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 12 janvier 2024 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 20 décembre 2023 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 9 novembre 2023 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 28 | 15 septembre 2023 |
| 55 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 8 septembre 2023 |
| 188 500 € | 3 307 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 6 | 8 août 2023 |
| 154 700 € | 4 420 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 3 août 2023 |
| 181 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 7 juillet 2023 |
| 237 400 € | 5 161 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 25 | 29 juin 2023 |
| 108 135 € | 4 325 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 22 | 20 juin 2023 |
| 190 200 € | 3 963 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 13 juin 2023 |
| 82 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 8 juin 2023 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 23 mai 2023 |
| 128 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 2 mai 2023 |
| 225 000 € | 4 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 28 avril 2023 |
| 5 400 000 € | 3 335 €/m² | Local commercial · 1619 m² | n° 20 | 26 avril 2023 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 29 mars 2023 |
| 175 800 € | 5 023 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 6 février 2023 |
| 258 400 € | 6 984 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 25 | 31 janvier 2023 |
| 166 000 € | 4 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 14 | 21 novembre 2022 |
| 436 000 € | 4 360 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 7 novembre 2022 |
| 295 000 € | 4 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 15 | 20 octobre 2022 |
| 147 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 20 octobre 2022 |
| 223 352 € | 5 584 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 3 août 2022 |
| 140 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 22 | 28 juillet 2022 |
| 91 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 18 juillet 2022 |
| 97 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 13 juin 2022 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 3 juin 2022 |
| 158 000 € | 4 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 14 | 25 mai 2022 |
| 178 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 22 avril 2022 |
| 122 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 22 | 28 mars 2022 |
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 4 mars 2022 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 16 | 21 janvier 2022 |
| 223 000 € | 4 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 20 | 12 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.