Corniche de Magnan, Nice
prix médian au m² · 74 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
326 000 €
Premier quartile
248 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Ventes relevées
74
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 6 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 290 | 30 décembre 2025 |
| 201 500 € | 4 198 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 29 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 303 | 18 décembre 2025 |
| 182 000 € | 4 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 220 | 3 novembre 2025 |
| 486 900 € | 5 125 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 303 | 21 octobre 2025 |
| 326 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 301 | 9 septembre 2025 |
| 248 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 1 septembre 2025 |
| 1 230 000 € | 4 731 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | n° 167 | 1 juillet 2025 |
| 418 100 € | 6 149 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 220 | 2 juin 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 220 | 13 mai 2025 |
| 415 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 303 | 10 avril 2025 |
| 270 500 € | 4 294 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 3 avril 2025 |
| 606 390 € | 6 383 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 303 | 24 février 2025 |
| 360 000 € | 5 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 220 | 2 décembre 2024 |
| 550 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | n° 152 | 25 novembre 2024 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 235 | 4 novembre 2024 |
| 312 500 € | 4 058 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 301 | 18 octobre 2024 |
| 433 445 € | 5 099 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 220 | 19 septembre 2024 |
| 253 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 22 août 2024 |
| 140 060 € | 4 669 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 220 | 19 août 2024 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 290 | 6 août 2024 |
| 273 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 8 juillet 2024 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 303 | 3 juin 2024 |
| 208 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 10 avril 2024 |
| 402 000 € | 8 933 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 87 | 29 février 2024 |
| 475 000 € | 5 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 50 | 19 février 2024 |
| 460 000 € | 6 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 232 | 18 janvier 2024 |
| 572 300 € | 6 024 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 303 | 22 décembre 2023 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 15 décembre 2023 |
| 495 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 303 | 3 novembre 2023 |
| 256 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 3 novembre 2023 |
| 450 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 220 | 31 août 2023 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 25 août 2023 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 220 | 11 août 2023 |
| 380 894 € | 5 601 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 220 | 30 juin 2023 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 26 juin 2023 |
| 1 000 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 918 m² · 6 p. | n° 333 | 21 juin 2023 |
| 530 000 € | 7 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 220 | 2 juin 2023 |
| 670 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 555 m² · 5 p. | n° 321 | 19 avril 2023 |
| 588 850 € | 13 086 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 93 | 9 février 2023 |
| 180 500 € | 5 641 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 220 | 9 novembre 2022 |
| 490 000 € | 5 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 305 | 26 septembre 2022 |
| 223 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 7 septembre 2022 |
| 249 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 6 septembre 2022 |
| 739 900 € | 2 681 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | n° 73 | 11 juillet 2022 |
| 262 000 € | 4 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 13 juin 2022 |
| 1 282 400 € | 6 576 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | n° 220 | 8 juin 2022 |
| 267 600 € | 5 575 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 220 | 11 mai 2022 |
| 400 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 220 | 10 mai 2022 |
| 475 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 220 | 10 mai 2022 |
| 270 000 € | 3 506 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 301 | 28 avril 2022 |
| 377 640 € | 5 636 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 220 | 24 mars 2022 |
| 422 000 € | 4 442 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 305 | 15 mars 2022 |
| 532 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 305 | 11 janvier 2022 |
| 393 400 € | 4 141 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 305 | 1 décembre 2021 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 30 novembre 2021 |
| 275 580 € | 3 626 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 301 | 5 novembre 2021 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 220 | 4 octobre 2021 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 16 septembre 2021 |
| 198 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 27 juillet 2021 |
| 283 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 301 | 13 juillet 2021 |
| 267 700 € | 5 949 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 220 | 2 juillet 2021 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 301 | 18 juin 2021 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 305 | 18 juin 2021 |
| 400 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | n° 63 | 17 juin 2021 |
| 600 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | n° 268 | 14 juin 2021 |
| 202 200 € | 4 213 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 25 mai 2021 |
| 229 900 € | 3 649 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 301 | 27 avril 2021 |
| 1 250 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | n° 167 | 23 avril 2021 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 301 | 19 avril 2021 |
| 410 000 € | 6 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 220 | 31 mars 2021 |
| 417 400 € | 4 394 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 305 | 19 mars 2021 |
| 272 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 301 | 29 janvier 2021 |
| 255 000 € | 3 355 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 301 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
156 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.