Rue de la Buffa, Nice
prix médian au m² · 169 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
281 800 €
Premier quartile
185 079 €
Dernier quartile
483 810 €
Ventes relevées
169
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 700 000 € | 6 306 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 20 | 30 décembre 2025 |
| 403 800 € | 5 608 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 45 | 29 décembre 2025 |
| 505 000 € | 9 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 555 €/m² | Appartement · 137 m² · 6 p. | n° 36 | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 7 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 14 | 9 décembre 2025 |
| 755 000 € | 7 626 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 49 | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 45 | 18 novembre 2025 |
| 219 000 € | 10 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 31 octobre 2025 |
| 229 000 € | 7 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 26 | 20 octobre 2025 |
| 462 000 € | 7 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 10 octobre 2025 |
| 490 000 € | 4 224 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 42 | 22 septembre 2025 |
| 1 500 000 € | 6 329 €/m² | Local commercial · 237 m² | n° 3 | 15 septembre 2025 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 49 | 12 septembre 2025 |
| 650 000 € | 7 471 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 47 | 10 septembre 2025 |
| 217 000 € | 7 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 26 | 2 septembre 2025 |
| 600 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 67 | 27 août 2025 |
| 405 550 € | 6 437 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 4 août 2025 |
| 625 000 € | 7 184 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 9 | 28 juillet 2025 |
| 496 600 € | 5 912 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 25 juillet 2025 |
| 215 000 € | 6 515 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 36 | 23 juillet 2025 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 55 | 23 juillet 2025 |
| 349 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 14 | 21 juillet 2025 |
| 575 000 € | 7 468 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 36 | 8 juillet 2025 |
| 159 000 € | 6 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 45 | 3 juillet 2025 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 11 juin 2025 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 26 | 23 mai 2025 |
| 725 000 € | 6 532 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 18 | 25 avril 2025 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 10 avril 2025 |
| 300 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 14 | 3 avril 2025 |
| 235 000 € | 7 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 26 | 20 mars 2025 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 34 | 17 mars 2025 |
| 470 740 € | 7 593 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 36 | 14 mars 2025 |
| 216 950 € | 5 563 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 55 | 10 mars 2025 |
| 189 000 € | 7 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 8 | 28 février 2025 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 26 | 27 février 2025 |
| 389 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 26 février 2025 |
| 248 000 € | 2 988 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 23 | 10 janvier 2025 |
| 242 000 € | 10 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 17 décembre 2024 |
| 113 100 € | 4 917 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 57 | 13 décembre 2024 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 12 novembre 2024 |
| 516 650 € | 6 151 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 45 | 31 octobre 2024 |
| 760 000 € | 6 847 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 51 | 18 octobre 2024 |
| 159 000 € | 5 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 45 | 30 septembre 2024 |
| 294 400 € | 4 206 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 45 | 16 septembre 2024 |
| 155 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 34 | 10 septembre 2024 |
| 275 000 € | 8 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 26 | 5 septembre 2024 |
| 705 000 € | 8 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 9 | 29 août 2024 |
| 900 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 31 | 25 juillet 2024 |
| 760 000 € | 5 101 €/m² | Appartement · 149 m² · 7 p. | n° 36 | 17 juillet 2024 |
| 287 000 € | 4 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 36 | 20 juin 2024 |
| 178 000 € | 6 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 26 | 19 juin 2024 |
| 585 000 € | 10 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 7 juin 2024 |
| 710 000 € | 5 462 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 48 | 6 juin 2024 |
| 535 000 € | 4 115 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 48 | 3 juin 2024 |
| 710 420 € | 7 249 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 20 | 16 mai 2024 |
| 181 000 € | 2 413 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 14 | 30 avril 2024 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 26 | 29 avril 2024 |
| 254 163 € | 8 199 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 36 | 25 avril 2024 |
| 125 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 34 | 17 avril 2024 |
| 395 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 52 | 13 mars 2024 |
| 1 220 000 € | 7 974 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 52 | 6 mars 2024 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 34 | 25 janvier 2024 |
| 1 060 000 € | 5 408 €/m² | Appartement · 196 m² · 6 p. | n° 44 | 10 janvier 2024 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 23 | 29 décembre 2023 |
| 374 000 € | 9 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 53 | 12 décembre 2023 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 36 | 12 octobre 2023 |
| 199 500 € | 6 234 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 12 octobre 2023 |
| 200 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 34 | 2 octobre 2023 |
| 140 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 34 | 19 septembre 2023 |
| 298 680 € | 7 467 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 53 | 12 septembre 2023 |
| 1 030 000 € | 11 075 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 52 | 27 juillet 2023 |
| 300 000 € | 6 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 19 juillet 2023 |
| 362 000 € | 8 829 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 9 | 17 juillet 2023 |
| 419 850 € | 6 266 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 55 | 19 juin 2023 |
| 284 500 € | 4 905 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 20 | 12 juin 2023 |
| 193 000 € | 6 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 26 | 5 juin 2023 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 2 juin 2023 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 31 mai 2023 |
| 143 460 € | 6 237 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 34 | 31 mai 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 7 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
453 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.