Rue Rossini, Nice
prix médian au m² · 234 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
487 000 €
Ventes relevées
234
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 750 € | 5 226 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 44 | 30 décembre 2025 |
| 515 400 € | 8 886 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 44 | 30 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 59 | 30 décembre 2025 |
| 770 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 8 | 29 décembre 2025 |
| 926 250 € | 3 285 €/m² | Local commercial · 282 m² | n° 44 | 22 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 50 | 18 décembre 2025 |
| 129 600 € | 8 640 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 4 décembre 2025 |
| 425 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 59 | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 59 | 27 novembre 2025 |
| 483 000 € | 6 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 50 | 21 novembre 2025 |
| 515 000 € | 6 603 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 10 | 13 novembre 2025 |
| 192 000 € | 5 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 30 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 71 | 27 octobre 2025 |
| 307 200 € | 9 309 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 71 | 24 octobre 2025 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 22 octobre 2025 |
| 425 000 € | 6 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 2 | 15 octobre 2025 |
| 570 000 € | 8 028 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 14 octobre 2025 |
| 470 000 € | 5 949 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 2 | 29 septembre 2025 |
| 319 499 € | 9 682 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 29 septembre 2025 |
| 800 000 € | 8 791 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 54 | 25 septembre 2025 |
| 375 000 € | 5 597 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 53 | 19 septembre 2025 |
| 380 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 59 | 19 septembre 2025 |
| 333 000 € | 8 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 27 | 19 septembre 2025 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 17 septembre 2025 |
| 24 400 € | 400 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 52 | 5 septembre 2025 |
| 97 600 € | 1 600 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 52 | 5 septembre 2025 |
| 440 000 € | 6 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 44 | 2 septembre 2025 |
| 557 000 € | 5 570 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 54 | 2 septembre 2025 |
| 950 000 € | 10 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 9 | 29 juillet 2025 |
| 495 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 2 | 23 juillet 2025 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 51 | 22 juillet 2025 |
| 510 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 8 | 9 juillet 2025 |
| 500 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 9 | 4 juillet 2025 |
| 720 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 12 | 4 juillet 2025 |
| 470 027 € | 5 000 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 48 | 16 juin 2025 |
| 620 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 14 | 10 juin 2025 |
| 750 000 € | 2 660 €/m² | Local commercial · 282 m² | n° 44 | 28 mai 2025 |
| 1 400 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 240 m² · 6 p. | n° 19 | 28 mai 2025 |
| 345 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 2 | 16 mai 2025 |
| 442 240 € | 8 344 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 44 | 29 avril 2025 |
| 344 250 € | 5 296 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 28 avril 2025 |
| 800 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 8 | 22 avril 2025 |
| 245 000 € | 4 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 14 | 17 avril 2025 |
| 257 000 € | 6 946 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 5 | 9 avril 2025 |
| 425 800 € | 6 262 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 2 | 2 avril 2025 |
| 194 000 € | 5 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 1 avril 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 26 mars 2025 |
| 390 000 € | 5 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 71 | 28 février 2025 |
| 350 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 53 | 27 février 2025 |
| 241 000 € | 6 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 18 | 3 février 2025 |
| 860 000 € | 9 885 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 27 | 10 janvier 2025 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 23 décembre 2024 |
| 420 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 49 | 23 décembre 2024 |
| 410 000 € | 4 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 50 | 12 décembre 2024 |
| 335 000 € | 4 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 50 | 6 décembre 2024 |
| 580 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 9 | 5 décembre 2024 |
| 290 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 19 novembre 2024 |
| 710 000 € | 8 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 27 | 8 novembre 2024 |
| 290 000 € | 7 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 27 | 6 novembre 2024 |
| 490 000 € | 7 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 45 | 28 octobre 2024 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 39 | 21 octobre 2024 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 67 | 11 octobre 2024 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 71 | 9 octobre 2024 |
| 159 000 € | 7 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 34 | 8 octobre 2024 |
| 115 380 € | 4 273 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 47 | 8 octobre 2024 |
| 259 200 € | 6 821 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 27 | 30 septembre 2024 |
| 138 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 48 | 30 septembre 2024 |
| 709 650 € | 6 890 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 27 | 27 septembre 2024 |
| 482 130 € | 11 479 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 59 | 25 septembre 2024 |
| 248 000 € | 4 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 32 | 24 septembre 2024 |
| 655 000 € | 8 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 26 | 20 septembre 2024 |
| 245 000 € | 5 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 16 septembre 2024 |
| 490 000 € | 7 903 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 39 | 12 septembre 2024 |
| 665 000 € | 8 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 8 | 12 septembre 2024 |
| 355 135 € | 5 728 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 45 | 20 août 2024 |
| 399 500 € | 4 439 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 10 | 12 août 2024 |
| 387 600 € | 5 963 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 14 | 6 août 2024 |
| 205 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 16 juillet 2024 |
| 285 000 € | 8 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 44 | 8 juillet 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
393 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.