Rue Dabray, Nice
prix médian au m² · 93 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Ventes relevées
93
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 21 | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 15 | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 41 | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 58 | 24 octobre 2025 |
| 232 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 15 | 13 octobre 2025 |
| 149 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 42 | 18 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 25 | 23 juillet 2025 |
| 271 700 € | 3 996 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 26 | 21 juillet 2025 |
| 168 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 15 | 10 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 24 | 26 mai 2025 |
| 234 500 € | 5 211 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 16 mai 2025 |
| 190 000 € | 565 €/m² | Local commercial · 336 m² | n° 49 | 15 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 24 | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 31 mars 2025 |
| 223 000 € | 4 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 18 février 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 42 | 11 février 2025 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 19 décembre 2024 |
| 308 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 43 | 13 décembre 2024 |
| 195 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 4 novembre 2024 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 37 | 25 octobre 2024 |
| 248 000 € | 4 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 49 | 8 octobre 2024 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 30 septembre 2024 |
| 579 000 € | 6 226 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 44 | 20 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 37 | 20 août 2024 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 45 | 9 août 2024 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 30 juillet 2024 |
| 88 000 € | 3 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 26 juillet 2024 |
| 153 200 € | 5 107 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 45 | 25 juillet 2024 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 22 juillet 2024 |
| 84 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 24 | 10 juillet 2024 |
| 198 000 € | 5 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 26 | 25 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 30 avril 2024 |
| 217 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 24 | 30 avril 2024 |
| 410 000 € | 4 409 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 44 | 26 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 15 | 16 avril 2024 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 25 | 20 février 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 44 | 29 janvier 2024 |
| 172 800 € | 2 880 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 60 | 29 janvier 2024 |
| 226 708 € | 3 239 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 49 | 27 décembre 2023 |
| 79 400 € | 2 335 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 42 | 22 décembre 2023 |
| 138 000 € | 2 936 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 48 | 20 décembre 2023 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 44 | 6 décembre 2023 |
| 950 000 € | 2 507 €/m² | Local commercial · 379 m² | n° 37 | 24 juillet 2023 |
| 127 500 € | 3 984 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 45 | 6 juillet 2023 |
| 35 000 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 24 | 28 juin 2023 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 38 | 16 juin 2023 |
| 82 000 € | 4 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 38 | 30 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 42 | 23 mai 2023 |
| 77 500 € | 5 962 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 38 | 22 mai 2023 |
| 276 500 € | 4 533 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 44 | 31 mars 2023 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 45 | 16 mars 2023 |
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 38 | 13 mars 2023 |
| 122 000 € | 1 109 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 9 | 9 mars 2023 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 9 février 2023 |
| 270 000 € | 3 506 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 37 | 28 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 9 | 22 décembre 2022 |
| 158 000 € | 2 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 21 novembre 2022 |
| 128 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 9 | 15 novembre 2022 |
| 234 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 21 | 21 octobre 2022 |
| 152 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 15 | 18 octobre 2022 |
| 123 362 € | 1 690 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 26 | 4 octobre 2022 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 26 | 20 septembre 2022 |
| 83 178 € | 2 377 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 42 | 9 septembre 2022 |
| 20 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 38 | 29 juillet 2022 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 13 juillet 2022 |
| 213 750 € | 2 969 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 12 juillet 2022 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 1 juillet 2022 |
| 129 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 29 juin 2022 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 23 | 13 mai 2022 |
| 101 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 26 | 13 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 24 | 3 mai 2022 |
| 156 000 € | 3 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 10 février 2022 |
| 266 400 € | 3 330 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 48 | 13 janvier 2022 |
| 13 000 € | 929 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 38 | 5 janvier 2022 |
| 114 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 45 | 18 novembre 2021 |
| 550 000 € | 1 451 €/m² | Local commercial · 379 m² | n° 37 | 15 novembre 2021 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 37 | 4 novembre 2021 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 60 | 26 octobre 2021 |
| 121 500 € | 1 215 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 26 | 18 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
203 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.