Avenue de Flirey, Nice
prix médian au m² · 128 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
292 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
128
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 30 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 2 | 16 décembre 2025 |
| 580 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 34 | 20 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 25 | 23 octobre 2025 |
| 545 000 € | 5 343 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 13 | 23 octobre 2025 |
| 287 500 € | 4 291 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 11 | 17 octobre 2025 |
| 194 000 € | 3 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 34 | 25 septembre 2025 |
| 305 100 € | 5 650 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 4 septembre 2025 |
| 455 000 € | 5 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 10 | 5 août 2025 |
| 151 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 26 | 31 juillet 2025 |
| 275 000 € | 4 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 22 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 9 756 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 19 | 9 juillet 2025 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 11 | 25 juin 2025 |
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 17 juin 2025 |
| 265 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 10 | 28 mai 2025 |
| 270 000 € | 5 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 10 | 19 mai 2025 |
| 450 000 € | 5 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 2 | 18 avril 2025 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 10 | 2 avril 2025 |
| 507 664 € | 5 641 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 297 000 € | 5 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 13 | 27 février 2025 |
| 470 000 € | 6 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 29 janvier 2025 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 26 | 2 janvier 2025 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 5 décembre 2024 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 13 | 29 novembre 2024 |
| 292 000 € | 3 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 2 | 25 novembre 2024 |
| 1 690 000 € | 3 930 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | n° 19 | 15 novembre 2024 |
| 1 099 692 € | 11 455 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 21 | 18 octobre 2024 |
| 620 000 € | 6 078 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 16 | 1 octobre 2024 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 20 | 12 septembre 2024 |
| 689 000 € | 6 625 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 25 | 10 septembre 2024 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 26 août 2024 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 20 août 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 2 août 2024 |
| 210 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 26 | 24 juillet 2024 |
| 294 010 € | 6 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 3 juillet 2024 |
| 279 700 € | 5 277 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 34 | 12 avril 2024 |
| 1 063 350 € | 8 788 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 25 | 29 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 13 | 26 mars 2024 |
| 232 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 26 | 8 mars 2024 |
| 270 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 11 | 29 février 2024 |
| 510 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 26 | 21 février 2024 |
| 255 400 € | 3 929 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 26 | 16 février 2024 |
| 275 870 € | 4 926 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 21 décembre 2023 |
| 290 000 € | 5 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 34 | 8 décembre 2023 |
| 258 400 € | 4 698 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 7 décembre 2023 |
| 420 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 2 | 16 novembre 2023 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 20 | 9 novembre 2023 |
| 318 650 € | 5 794 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 20 | 10 octobre 2023 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 11 | 29 septembre 2023 |
| 238 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 15 septembre 2023 |
| 259 000 € | 4 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 8 septembre 2023 |
| 1 183 860 € | 8 641 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | n° 25 | 6 septembre 2023 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 4 septembre 2023 |
| 1 050 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 27 | 4 août 2023 |
| 257 900 € | 4 689 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 19 juillet 2023 |
| 310 000 € | 3 827 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 26 | 18 juillet 2023 |
| 714 050 € | 7 141 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 13 | 7 juillet 2023 |
| 315 000 € | 2 890 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 13 | 29 juin 2023 |
| 390 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 2 | 26 juin 2023 |
| 247 500 € | 4 420 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 22 mai 2023 |
| 235 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 11 mai 2023 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 16 | 26 avril 2023 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 16 | 26 avril 2023 |
| 850 000 € | 8 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 23 | 26 avril 2023 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 27 février 2023 |
| 272 000 € | 4 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 12 janvier 2023 |
| 802 000 € | 8 184 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 25 | 10 janvier 2023 |
| 395 000 € | 4 877 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 10 | 5 janvier 2023 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 2 | 28 décembre 2022 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 26 décembre 2022 |
| 423 000 € | 5 640 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 13 | 27 octobre 2022 |
| 185 750 € | 4 128 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 11 octobre 2022 |
| 261 500 € | 4 843 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 19 septembre 2022 |
| 285 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 13 | 30 août 2022 |
| 370 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 10 | 3 août 2022 |
| 599 000 € | 5 990 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 25 | 2 août 2022 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 11 | 22 juillet 2022 |
| 330 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 2 | 12 juillet 2022 |
| 281 060 € | 5 855 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 12 juillet 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
216 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.