Boulevard Victor Hugo, Nice
prix médian au m² · 203 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
543 000 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
768 800 €
Ventes relevées
203
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 725 000 € | 9 416 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 50 | 29 décembre 2025 |
| 670 000 € | 6 381 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 59 | 18 décembre 2025 |
| 500 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 8 | 25 novembre 2025 |
| 20 000 € | 101 €/m² | Appartement · 199 m² · 6 p. | n° 54 | 25 novembre 2025 |
| 238 000 € | 5 174 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 75 | 20 novembre 2025 |
| 1 094 000 € | 7 392 €/m² | Appartement · 148 m² · 8 p. | n° 57 | 17 novembre 2025 |
| 717 000 € | 7 547 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 7 | 13 novembre 2025 |
| 1 100 000 € | 11 702 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 65 | 31 octobre 2025 |
| 975 000 € | 10 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 38 | 20 octobre 2025 |
| 190 800 € | 9 086 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 44 | 2 octobre 2025 |
| 485 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 8 | 30 septembre 2025 |
| 850 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 44 | 29 septembre 2025 |
| 585 000 € | 6 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 44 | 15 septembre 2025 |
| 1 320 000 € | 8 859 €/m² | Appartement · 149 m² · 9 p. | n° 25 | 5 septembre 2025 |
| 515 000 € | 7 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 51 | 29 août 2025 |
| 1 850 000 € | 7 460 €/m² | Local commercial · 248 m² | n° 9 | 21 août 2025 |
| 450 000 € | 7 143 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 63 | 21 août 2025 |
| 1 050 000 € | 6 213 €/m² | Appartement · 169 m² · 6 p. | n° 16 | 7 août 2025 |
| 240 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 53 | 1 août 2025 |
| 780 000 € | 9 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 73 | 23 juillet 2025 |
| 365 000 € | 6 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 7 | 17 juillet 2025 |
| 1 043 000 € | 14 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 53 | 9 juillet 2025 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 50 | 17 juin 2025 |
| 537 000 € | 7 356 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 37 | 11 juin 2025 |
| 482 000 € | 3 708 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 59 | 30 mai 2025 |
| 522 700 € | 6 008 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 32 | 26 mai 2025 |
| 250 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 39 | 23 mai 2025 |
| 626 990 € | 6 464 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 8 | 22 mai 2025 |
| 589 000 € | 7 363 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 8 | 19 mai 2025 |
| 65 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 50 | 12 mai 2025 |
| 1 691 500 € | 18 386 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 43 | 12 mai 2025 |
| 820 000 € | 7 130 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 57 | 30 avril 2025 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 50 | 28 avril 2025 |
| 860 000 € | 6 515 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 44 | 16 avril 2025 |
| 1 539 241 € | 7 093 €/m² | Appartement · 217 m² · 6 p. | n° 40 | 8 avril 2025 |
| 715 000 € | 7 296 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 16 | 7 avril 2025 |
| 520 000 € | 5 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 38 | 28 mars 2025 |
| 520 000 € | 9 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 3 mars 2025 |
| 730 000 € | 7 604 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 38 | 24 février 2025 |
| 1 033 300 € | 6 666 €/m² | Appartement · 155 m² · 6 p. | n° 52 | 6 février 2025 |
| 371 500 € | 9 776 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 50 | 4 février 2025 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 15 | 28 janvier 2025 |
| 440 000 € | 5 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 44 | 20 janvier 2025 |
| 1 388 720 € | 8 959 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 44 | 9 janvier 2025 |
| 1 269 900 € | 8 300 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | n° 44 | 3 janvier 2025 |
| 890 000 € | 10 349 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 50 | 23 décembre 2024 |
| 6 500 000 € | 5 412 €/m² | Local commercial · 1201 m² | n° 19 | 10 décembre 2024 |
| 158 000 € | 6 870 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 18 | 25 novembre 2024 |
| 353 000 € | 5 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 71 | 18 octobre 2024 |
| 800 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 8 | 16 octobre 2024 |
| 195 000 € | 606 €/m² | Appartement · 322 m² · 4 p. | n° 41 | 15 octobre 2024 |
| 475 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 53 | 7 octobre 2024 |
| 615 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 53 | 7 octobre 2024 |
| 730 000 € | 5 530 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 29 | 4 octobre 2024 |
| 441 600 € | 6 133 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 67 | 4 octobre 2024 |
| 780 000 € | 6 610 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 59 | 13 septembre 2024 |
| 425 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 32 | 12 septembre 2024 |
| 702 000 € | 7 468 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 50 | 27 août 2024 |
| 1 000 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 36 | 22 août 2024 |
| 883 472 € | 8 577 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 16 | 3 juillet 2024 |
| 615 000 € | 5 395 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 67 | 28 juin 2024 |
| 565 000 € | 8 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 61 | 27 juin 2024 |
| 1 150 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 38 | 23 mai 2024 |
| 605 500 € | 7 041 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 50 | 15 mai 2024 |
| 800 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 44 | 13 mai 2024 |
| 455 000 € | 5 482 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 8 | 25 avril 2024 |
| 990 000 € | 10 761 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 43 | 2 avril 2024 |
| 425 000 € | 8 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 16 | 11 mars 2024 |
| 680 000 € | 6 869 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 65 | 7 mars 2024 |
| 780 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 40 | 13 février 2024 |
| 447 620 € | 7 220 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 61 | 30 janvier 2024 |
| 680 000 € | 8 608 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 32 | 19 janvier 2024 |
| 282 538 € | 10 464 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 37 | 17 janvier 2024 |
| 850 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 38 | 12 janvier 2024 |
| 425 000 € | 7 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 71 | 21 décembre 2023 |
| 745 100 € | 5 645 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 44 | 18 décembre 2023 |
| 2 700 000 € | 7 143 €/m² | Local commercial · 378 m² | n° 7 | 28 novembre 2023 |
| 1 100 000 € | 12 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 50 | 31 octobre 2023 |
| 840 000 € | 8 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 59 | 26 octobre 2023 |
| 52 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 50 | 26 octobre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
354 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.