Avenue de la Clua, Nice
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
405 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
515 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | n° 119 | 4 décembre 2025 |
| 520 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 109 | 20 octobre 2025 |
| 322 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 31 | 18 novembre 2024 |
| 403 260 € | 8 065 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 13 | 13 novembre 2024 |
| 566 600 € | 5 396 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | n° 176 | 23 février 2024 |
| 405 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | n° 89 | 21 décembre 2023 |
| 290 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 31 | 5 octobre 2023 |
| 153 350 € | 4 792 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 31 | 14 septembre 2023 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | n° 37 | 25 juillet 2023 |
| 413 000 € | 7 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 162 | 18 juillet 2023 |
| 218 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 12 mai 2023 |
| 143 000 € | 6 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 31 | 23 mars 2023 |
| 705 000 € | 9 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 172 | 16 novembre 2022 |
| 540 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 109 | 14 novembre 2022 |
| 328 500 € | 4 439 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 31 | 26 août 2022 |
| 495 000 € | 4 901 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 39 | 10 juin 2022 |
| 390 000 € | 4 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 31 | 4 mars 2022 |
| 647 350 € | 3 142 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | n° 29 | 4 février 2022 |
| 600 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | n° 109 | 30 novembre 2021 |
| 425 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 31 | 31 août 2021 |
| 480 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | n° 44 | 9 juillet 2021 |
| 182 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 31 | 7 juin 2021 |
| 515 000 € | 4 292 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 109 | 5 février 2021 |
| 172 500 € | 3 594 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 31 | 26 janvier 2021 |
| 153 100 € | 3 480 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 69 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.