Rue de Lepante, Nice
prix médian au m² · 106 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Ventes relevées
106
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 24 | 30 décembre 2025 |
| 267 685 € | 4 780 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 28 novembre 2025 |
| 560 000 € | 6 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 10 | 29 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 23 | 26 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 696 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 17 | 25 septembre 2025 |
| 206 900 € | 3 904 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 31 | 1 août 2025 |
| 165 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 31 | 4 juillet 2025 |
| 270 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 28 | 27 juin 2025 |
| 407 000 € | 3 734 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 24 | 21 mai 2025 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 14 | 23 avril 2025 |
| 300 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 29 | 21 mars 2025 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 18 mars 2025 |
| 100 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 29 | 10 mars 2025 |
| 283 000 € | 3 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 27 | 10 mars 2025 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 31 | 28 février 2025 |
| 134 000 € | 4 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 31 | 28 janvier 2025 |
| 322 000 € | 4 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 23 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 33 | 17 janvier 2025 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 32 | 20 décembre 2024 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 31 | 12 décembre 2024 |
| 361 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 18 | 5 décembre 2024 |
| 265 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 28 octobre 2024 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 2 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 36 | 10 septembre 2024 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 31 | 26 août 2024 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 24 | 19 juillet 2024 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 33 | 20 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 2 | 13 juin 2024 |
| 417 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 10 | 6 mai 2024 |
| 292 640 € | 4 181 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 29 | 24 avril 2024 |
| 248 000 € | 2 157 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 31 | 8 avril 2024 |
| 95 000 € | 3 958 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 2 | 8 avril 2024 |
| 255 000 € | 5 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 27 | 27 mars 2024 |
| 307 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 20 mars 2024 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 33 | 19 janvier 2024 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 18 janvier 2024 |
| 239 000 € | 4 121 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 28 | 10 janvier 2024 |
| 257 460 € | 2 861 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 10 | 29 décembre 2023 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 29 | 15 novembre 2023 |
| 245 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 23 | 3 octobre 2023 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 10 | 23 août 2023 |
| 299 000 € | 7 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 19 juillet 2023 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 33 | 6 juillet 2023 |
| 308 150 € | 4 599 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 36 | 21 juin 2023 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 19 juin 2023 |
| 133 897 € | 3 188 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 36 | 16 juin 2023 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 36 | 12 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 2 | 27 avril 2023 |
| 390 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 3 avril 2023 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 31 mars 2023 |
| 188 000 € | 3 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 21 mars 2023 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 36 | 20 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 15 mars 2023 |
| 155 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 38 | 13 janvier 2023 |
| 440 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 7 | 13 janvier 2023 |
| 499 000 € | 5 871 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 23 | 23 décembre 2022 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 14 | 9 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 28 | 25 novembre 2022 |
| 183 000 € | 4 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 27 octobre 2022 |
| 264 000 € | 3 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 28 | 14 octobre 2022 |
| 289 000 € | 4 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 11 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 1 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 9 août 2022 |
| 187 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 28 | 29 juillet 2022 |
| 135 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 21 | 26 juillet 2022 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 31 | 22 juillet 2022 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 17 | 18 juillet 2022 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 24 | 12 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 4 juillet 2022 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 23 juin 2022 |
| 174 900 € | 6 996 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 31 | 20 juin 2022 |
| 370 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 24 | 20 juin 2022 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 24 | 17 juin 2022 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 10 | 16 juin 2022 |
| 320 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 7 juin 2022 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 31 | 20 mai 2022 |
| 117 000 € | 3 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 31 | 25 avril 2022 |
| 313 500 € | 3 266 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | n° 31 | 17 mars 2022 |
| 538 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 2 | 4 mars 2022 |
| 184 000 € | 3 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 1 mars 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
271 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.