Boulevard Henri Sappia, Nice
prix médian au m² · 220 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
101 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
220
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 8 | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 7 | 22 décembre 2025 |
| 111 200 € | 1 986 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 14 | 19 décembre 2025 |
| 540 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 48 | 16 décembre 2025 |
| 249 000 € | 4 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 73 | 12 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 9 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 38 | 12 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 7 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 1 | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 3 | 27 octobre 2025 |
| 131 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 22 octobre 2025 |
| 720 000 € | 5 538 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 73 | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 17 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 16 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 81 | 30 septembre 2025 |
| 317 350 € | 4 808 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 44 | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 12 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 12 septembre 2025 |
| 131 500 € | 1 777 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 10 | 8 septembre 2025 |
| 167 200 € | 2 259 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 14 | 19 août 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 4 août 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 52 | 29 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 28 juillet 2025 |
| 470 000 € | 5 281 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 44 | 24 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 21 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 12 | 16 juillet 2025 |
| 136 000 € | 2 473 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 67 | 4 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 12 | 27 juin 2025 |
| 329 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 12 | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | n° 5 | 25 juin 2025 |
| 127 500 € | 1 614 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 8 | 12 juin 2025 |
| 124 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 14 mai 2025 |
| 132 500 € | 2 208 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 12 mai 2025 |
| 275 000 € | 5 612 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 81 | 9 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 50 | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 54 | 30 avril 2025 |
| 244 500 € | 4 008 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 54 | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 14 | 18 avril 2025 |
| 147 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 11 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 54 | 7 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 271 000 € | 6 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 44 | 26 mars 2025 |
| 156 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 24 mars 2025 |
| 136 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 13 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 50 | 3 mars 2025 |
| 178 600 € | 2 381 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 6 | 27 février 2025 |
| 206 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 73 | 10 février 2025 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 9 | 30 janvier 2025 |
| 115 500 € | 1 540 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 27 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 10 | 24 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 14 janvier 2025 |
| 120 500 € | 1 674 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 12 | 13 janvier 2025 |
| 139 000 € | 1 805 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 12 | 10 janvier 2025 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 14 | 8 janvier 2025 |
| 97 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 19 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 11 décembre 2024 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 81 | 21 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 17 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 65 | 17 octobre 2024 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 69 | 27 septembre 2024 |
| 318 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 48 | 17 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 52 | 11 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 6 | 9 août 2024 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 19 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 11 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 73 | 9 juillet 2024 |
| 116 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 4 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 24 juin 2024 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 54 | 12 juin 2024 |
| 121 024 € | 2 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 28 mai 2024 |
| 101 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 54 | 17 mai 2024 |
| 107 477 € | 2 443 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 73 | 16 mai 2024 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 12 | 16 mai 2024 |
| 149 900 € | 2 026 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mai 2024 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 25 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 25 avril 2024 |
| 112 800 € | 1 945 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 17 avril 2024 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 26 mars 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
356 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.