Avenue Edouard Grinda, Nice
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 36 | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 36 | 15 décembre 2025 |
| 272 387 € | 4 065 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 9017 | 19 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 36 | 19 août 2025 |
| 159 000 € | 3 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9017 | 16 mai 2025 |
| 272 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 36 | 13 mai 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 30 avril 2025 |
| 124 810 € | 1 950 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 22 avril 2025 |
| 182 600 € | 3 804 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 36 | 7 février 2025 |
| 410 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | n° 9019 | 17 janvier 2025 |
| 355 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 36 | 11 décembre 2024 |
| 162 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 29 novembre 2024 |
| 159 000 € | 4 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 6 | 18 novembre 2024 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 12 novembre 2024 |
| 213 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9018 | 24 octobre 2024 |
| 247 200 € | 3 987 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 30 août 2024 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 10 | 30 juillet 2024 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9017 | 28 juin 2024 |
| 152 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9017 | 22 mars 2024 |
| 257 000 € | 3 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 36 | 11 mars 2024 |
| 238 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 36 | 13 novembre 2023 |
| 800 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 216 m² · 3 p. | n° 34 | 7 septembre 2023 |
| 78 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 28 | 9 mai 2023 |
| 600 000 € | 5 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 34 | 4 mai 2023 |
| 550 000 € | 2 546 €/m² | Appartement · 216 m² · 3 p. | n° 34 | 2 mai 2023 |
| 183 300 € | 2 060 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 28 | 21 avril 2023 |
| 335 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 9018 | 16 mars 2023 |
| 159 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 28 | 23 février 2023 |
| 279 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9018 | 2 février 2023 |
| 335 000 € | 2 557 €/m² | Local commercial · 131 m² | n° 30 | 19 janvier 2023 |
| 167 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 28 | 4 janvier 2023 |
| 154 000 € | 3 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 28 décembre 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 23 décembre 2022 |
| 248 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 20 décembre 2022 |
| 218 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 36 | 23 novembre 2022 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 4 novembre 2022 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 9017 | 28 septembre 2022 |
| 66 000 € | 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 36 | 26 août 2022 |
| 309 000 € | 3 552 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 36 | 9 août 2022 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 29 juin 2022 |
| 123 500 € | 4 574 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 28 | 16 juin 2022 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 36 | 1 mars 2022 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9017 | 3 février 2022 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 36 | 13 janvier 2022 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 28 | 5 octobre 2021 |
| 525 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | n° 34 | 30 août 2021 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 36 | 5 août 2021 |
| 330 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 36 | 20 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 7 juin 2021 |
| 230 850 € | 3 552 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 12 mai 2021 |
| 241 000 € | 3 597 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 11 mai 2021 |
| 269 075 € | 3 166 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9018 | 5 mai 2021 |
| 318 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 36 | 6 avril 2021 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 9017 | 5 février 2021 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 28 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.