Rue Alberti, Nice
prix médian au m² · 59 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Ventes relevées
59
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 116 m² · 6 p. | n° 16 | 30 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 18 | 17 décembre 2025 |
| 252 000 € | 5 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 20 | 1 décembre 2025 |
| 390 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 11 | 13 novembre 2025 |
| 129 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 13 octobre 2025 |
| 130 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 20 | 18 septembre 2025 |
| 257 180 € | 6 768 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 20 | 28 mai 2025 |
| 219 350 € | 6 451 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 16 | 28 avril 2025 |
| 273 000 € | 5 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 20 | 28 mars 2025 |
| 900 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 8 janvier 2025 |
| 302 900 € | 6 310 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 8 janvier 2025 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 16 | 19 décembre 2024 |
| 135 000 € | 7 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 5 décembre 2024 |
| 376 000 € | 5 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 10 | 11 juillet 2024 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 10 | 24 juin 2024 |
| 160 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 20 | 7 juin 2024 |
| 450 250 € | 5 628 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 7 juin 2024 |
| 610 000 € | 8 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 10 avril 2024 |
| 652 000 € | 2 124 €/m² | Local commercial · 307 m² | n° 15 | 25 mars 2024 |
| 600 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 15 | 29 février 2024 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 4 janvier 2024 |
| 140 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 30 | 20 décembre 2023 |
| 470 000 € | 6 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 4 septembre 2023 |
| 678 300 € | 5 218 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 19 | 31 août 2023 |
| 428 000 € | 7 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 21 août 2023 |
| 276 900 € | 4 945 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 20 | 26 juillet 2023 |
| 480 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 5 mai 2023 |
| 68 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 20 | 21 avril 2023 |
| 1 598 000 € | 3 073 €/m² | Local commercial · 520 m² | n° 15 | 12 avril 2023 |
| 352 000 € | 5 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 20 | 10 mars 2023 |
| 420 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 16 janvier 2023 |
| 35 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 24 | 19 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 24 | 19 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 24 | 19 décembre 2022 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 19 décembre 2022 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 19 décembre 2022 |
| 141 750 € | 5 906 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 28 octobre 2022 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 14 octobre 2022 |
| 315 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 6 septembre 2022 |
| 180 500 € | 6 942 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 20 | 11 août 2022 |
| 114 000 € | 7 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 9 août 2022 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 6 juillet 2022 |
| 340 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 1 | 12 mai 2022 |
| 489 250 € | 5 150 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 16 | 4 mai 2022 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 30 | 29 avril 2022 |
| 195 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 20 | 27 avril 2022 |
| 119 000 € | 9 154 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 11 | 30 mars 2022 |
| 260 000 € | 4 561 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 25 février 2022 |
| 30 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 15 | 28 décembre 2021 |
| 210 600 € | 4 050 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 10 | 15 décembre 2021 |
| 245 000 € | 3 657 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 16 | 28 septembre 2021 |
| 40 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 15 | 27 septembre 2021 |
| 107 000 € | 4 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 20 | 25 août 2021 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 15 | 29 juillet 2021 |
| 490 000 € | 2 882 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 15 | 22 juillet 2021 |
| 50 000 € | 2 941 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 11 | 17 juin 2021 |
| 112 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 24 mars 2021 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 21 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.