Rue Francois Guisol, Nice
prix médian au m² · 86 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
345 990 €
Ventes relevées
86
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 990 € | 5 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 30 décembre 2025 |
| 415 150 € | 5 687 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 15 décembre 2025 |
| 530 000 € | 7 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 26 novembre 2025 |
| 196 000 € | 3 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 18 novembre 2025 |
| 357 000 € | 8 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 20 octobre 2025 |
| 2 820 000 € | 5 301 €/m² | Local commercial · 532 m² | n° 16 | 15 octobre 2025 |
| 83 000 € | 2 767 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 5 | 19 septembre 2025 |
| 693 000 € | 7 295 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 14 | 31 juillet 2025 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juillet 2025 |
| 209 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 21 juillet 2025 |
| 345 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 18 juillet 2025 |
| 472 700 € | 7 624 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 10 juillet 2025 |
| 362 500 € | 6 713 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 6 | 3 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 18 | 13 juin 2025 |
| 455 000 € | 6 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 6 juin 2025 |
| 139 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 2 juin 2025 |
| 156 500 € | 5 217 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 12 mai 2025 |
| 245 000 € | 5 833 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 14 | 17 avril 2025 |
| 145 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 14 avril 2025 |
| 270 000 € | 5 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 12 | 27 mars 2025 |
| 122 645 € | 2 359 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 7 | 28 février 2025 |
| 528 571 € | 5 286 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 17 | 27 février 2025 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 20 février 2025 |
| 189 800 € | 6 545 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 14 | 10 janvier 2025 |
| 336 500 € | 4 206 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 22 novembre 2024 |
| 181 200 € | 2 788 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 5 | 23 octobre 2024 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 11 | 27 septembre 2024 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 2 | 9 août 2024 |
| 260 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 31 juillet 2024 |
| 445 000 € | 7 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 26 juillet 2024 |
| 470 000 € | 5 165 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 13 | 20 juin 2024 |
| 275 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 3 juin 2024 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 22 mai 2024 |
| 262 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 14 | 18 avril 2024 |
| 295 000 € | 7 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 12 avril 2024 |
| 214 875 € | 5 241 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 25 mars 2024 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 28 février 2024 |
| 2 300 000 € | 6 216 €/m² | Local commercial · 370 m² | n° 16 | 19 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 11 | 20 décembre 2023 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 13 décembre 2023 |
| 250 000 € | 5 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 12 | 24 novembre 2023 |
| 132 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 1 | 18 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 16 octobre 2023 |
| 500 000 € | 6 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 14 | 5 octobre 2023 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 18 septembre 2023 |
| 241 000 € | 4 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 6 juillet 2023 |
| 155 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 5 mai 2023 |
| 357 000 € | 8 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 5 | 24 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 17 mars 2023 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 12 | 10 mars 2023 |
| 195 000 € | 5 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 14 | 14 février 2023 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 13 février 2023 |
| 99 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 27 janvier 2023 |
| 99 000 € | 4 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 27 janvier 2023 |
| 215 000 € | 5 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 14 | 27 décembre 2022 |
| 122 000 € | 7 176 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 22 | 15 décembre 2022 |
| 123 600 € | 4 944 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 29 novembre 2022 |
| 615 000 € | 6 989 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 12 | 18 novembre 2022 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 14 novembre 2022 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 10 novembre 2022 |
| 410 000 € | 5 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 28 octobre 2022 |
| 466 700 € | 4 094 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 12 | 14 octobre 2022 |
| 345 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 12 | 14 octobre 2022 |
| 245 000 € | 5 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 13 octobre 2022 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 4 octobre 2022 |
| 292 000 € | 5 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 12 | 27 septembre 2022 |
| 100 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 15 septembre 2022 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 14 | 2 septembre 2022 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 5 | 13 juillet 2022 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 11 mai 2022 |
| 645 000 € | 5 609 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 17 | 12 avril 2022 |
| 201 600 € | 6 720 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 5 avril 2022 |
| 270 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 14 | 4 février 2022 |
| 344 686 € | 9 316 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 7 janvier 2022 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 29 novembre 2021 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 3 | 29 novembre 2021 |
| 339 200 € | 3 769 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 29 novembre 2021 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 29 septembre 2021 |
| 585 000 € | 7 134 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 18 | 10 septembre 2021 |
| 492 450 € | 4 876 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 17 | 2 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
135 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.