Boulevard Jean Jaures, Nice
prix médian au m² · 81 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Ventes relevées
81
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 16 | 29 décembre 2025 |
| 1 450 000 € | 16 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 56 | 5 décembre 2025 |
| 248 000 € | 9 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 26 | 15 octobre 2025 |
| 137 230 € | 2 287 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 8 octobre 2025 |
| 1 110 000 € | 8 409 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 12 | 17 septembre 2025 |
| 401 500 € | 13 845 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 56 | 15 septembre 2025 |
| 103 000 € | 5 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 44 | 8 septembre 2025 |
| 251 000 € | 8 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 1 septembre 2025 |
| 315 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 54 | 14 août 2025 |
| 235 000 € | 6 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 16 | 7 août 2025 |
| 266 000 € | 6 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 30 juillet 2025 |
| 290 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 30 juin 2025 |
| 1 550 000 € | 7 949 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | n° 56 | 28 mars 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 30 | 20 mars 2025 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 10 février 2025 |
| 230 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 10 janvier 2025 |
| 330 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 4 | 30 septembre 2024 |
| 620 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 54 | 23 septembre 2024 |
| 505 000 € | 6 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 12 | 19 septembre 2024 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 20 août 2024 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 8 | 7 août 2024 |
| 365 000 € | 6 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 28 | 5 août 2024 |
| 335 130 € | 2 966 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 16 | 16 juillet 2024 |
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 8 | 11 juillet 2024 |
| 118 000 € | 7 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 44 | 2 juillet 2024 |
| 941 600 € | 9 912 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 56 | 29 février 2024 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 12 | 28 février 2024 |
| 334 750 € | 5 399 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 16 | 14 décembre 2023 |
| 809 000 € | 9 866 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 54 | 8 décembre 2023 |
| 186 750 € | 6 917 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 8 | 22 novembre 2023 |
| 571 500 € | 6 350 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 54 | 18 octobre 2023 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 14 septembre 2023 |
| 184 000 € | 8 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 14 | 29 août 2023 |
| 266 000 € | 4 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 22 | 31 juillet 2023 |
| 219 570 € | 7 571 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 21 juillet 2023 |
| 1 240 000 € | 6 966 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | n° 56 | 19 juillet 2023 |
| 295 000 € | 5 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 16 | 7 juin 2023 |
| 245 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 21 mars 2023 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 38 | 17 mars 2023 |
| 500 000 € | 4 630 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 20 | 1 mars 2023 |
| 270 630 € | 4 511 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 24 février 2023 |
| 280 400 € | 6 231 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 8 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 8 | 6 décembre 2022 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 44 | 30 septembre 2022 |
| 699 150 € | 21 186 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 54 | 9 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 8 | 24 août 2022 |
| 205 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 8 | 12 août 2022 |
| 249 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 8 | 27 juillet 2022 |
| 259 600 € | 8 653 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 20 juillet 2022 |
| 146 800 € | 5 437 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 8 | 19 juillet 2022 |
| 185 000 € | 6 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 28 | 12 juillet 2022 |
| 233 720 € | 8 059 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 30 | 13 juin 2022 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 10 juin 2022 |
| 119 300 € | 4 261 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 16 | 13 mai 2022 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 28 avril 2022 |
| 895 000 € | 9 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 56 | 28 avril 2022 |
| 405 000 € | 4 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 28 | 22 avril 2022 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 34 | 14 mars 2022 |
| 145 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 46 | 16 février 2022 |
| 642 500 € | 6 984 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 2 | 7 février 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 28 janvier 2022 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 16 | 21 janvier 2022 |
| 142 000 € | 5 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 16 | 18 octobre 2021 |
| 277 495 € | 7 115 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 44 | 1 octobre 2021 |
| 529 640 € | 10 593 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 56 | 27 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 48 | 20 septembre 2021 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 16 | 12 août 2021 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 16 | 12 août 2021 |
| 295 000 € | 7 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 27 juillet 2021 |
| 195 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 30 | 23 juillet 2021 |
| 142 000 € | 5 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 16 | 28 juin 2021 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 16 | 19 mai 2021 |
| 145 000 € | 8 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 44 | 17 mai 2021 |
| 613 410 € | 6 526 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | n° 4 | 6 mai 2021 |
| 850 000 € | 6 641 €/m² | Local commercial · 128 m² | n° 1 | 7 avril 2021 |
| 112 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 16 | 2 avril 2021 |
| 415 000 € | 4 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 28 | 16 mars 2021 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 16 | 15 mars 2021 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 8 | 4 mars 2021 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
104 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.