Avenue Saint Maurice, Nice
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 858 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | n° 11 | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 17 novembre 2025 |
| 118 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 24 septembre 2025 |
| 113 000 € | 6 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 6 août 2025 |
| 107 350 € | 5 964 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 10 juin 2025 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 1 | 13 mars 2025 |
| 130 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 2 juillet 2024 |
| 87 000 € | 4 350 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 3 | 24 mai 2024 |
| 98 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 7 mars 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 1 | 19 juin 2023 |
| 99 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 17 mai 2023 |
| 340 000 € | 3 656 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 3 | 30 novembre 2022 |
| 223 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 25 août 2022 |
| 550 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | n° 13 | 6 juillet 2022 |
| 690 000 € | 5 897 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | n° 11 | 25 mai 2022 |
| 94 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 24 mai 2022 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 14 février 2022 |
| 164 000 € | 1 763 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 3 | 22 novembre 2021 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 19 octobre 2021 |
| 86 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 12 août 2021 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 2 juillet 2021 |
| 97 000 € | 5 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 10 | 22 juin 2021 |
| 29 000 € | 1 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 3 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.