Avenue Scuderi, Nice
prix médian au m² · 131 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
307 741 €
Premier quartile
198 000 €
Dernier quartile
428 500 €
Ventes relevées
131
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 54 | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 26 | 17 décembre 2025 |
| 296 100 € | 4 700 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 2 décembre 2025 |
| 272 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 23 | 20 octobre 2025 |
| 307 741 € | 5 045 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 16 | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 21 | 3 octobre 2025 |
| 320 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 16 | 17 septembre 2025 |
| 611 000 € | 7 451 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 27 | 15 septembre 2025 |
| 265 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 8 septembre 2025 |
| 460 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 19 août 2025 |
| 428 500 € | 5 226 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 34 | 5 août 2025 |
| 355 000 € | 6 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 5 août 2025 |
| 59 674 € | 1 148 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 17 | 23 juillet 2025 |
| 302 000 € | 4 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 16 | 21 juillet 2025 |
| 190 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 24 | 11 juillet 2025 |
| 261 000 € | 4 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 54 | 10 juillet 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 21 | 11 juin 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 16 | 23 mai 2025 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 24 | 15 mai 2025 |
| 172 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 15 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 16 | 29 avril 2025 |
| 235 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 16 | 25 avril 2025 |
| 165 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 21 | 27 mars 2025 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 21 | 6 mars 2025 |
| 561 000 € | 6 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 29 | 3 mars 2025 |
| 365 000 € | 6 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 27 | 3 mars 2025 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 27 février 2025 |
| 610 000 € | 5 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 17 | 14 février 2025 |
| 460 150 € | 6 218 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 27 | 13 février 2025 |
| 337 500 € | 3 792 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 15 | 6 février 2025 |
| 159 000 € | 5 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 24 | 4 février 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 24 | 4 février 2025 |
| 551 450 € | 6 980 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 16 | 17 janvier 2025 |
| 406 000 € | 5 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 24 | 10 janvier 2025 |
| 510 000 € | 5 604 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 23 | 20 décembre 2024 |
| 132 189 € | 1 836 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 24 | 20 décembre 2024 |
| 526 900 € | 5 920 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 16 | 6 décembre 2024 |
| 572 100 € | 6 152 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 21 | 29 novembre 2024 |
| 265 000 € | 5 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 27 | 29 novembre 2024 |
| 750 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 6 | 29 novembre 2024 |
| 480 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 15 | 28 novembre 2024 |
| 442 600 € | 4 426 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 5 | 13 novembre 2024 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 25 octobre 2024 |
| 398 050 € | 4 854 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 16 | 27 août 2024 |
| 315 150 € | 4 317 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 8 août 2024 |
| 187 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 23 | 19 juillet 2024 |
| 372 676 € | 5 176 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 12 juillet 2024 |
| 293 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 5 juillet 2024 |
| 687 990 € | 6 745 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 15 | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 54 | 20 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 15 | 18 avril 2024 |
| 1 260 000 € | 9 265 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 41 | 25 mars 2024 |
| 365 650 € | 4 155 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 16 | 15 mars 2024 |
| 390 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 5 février 2024 |
| 500 000 € | 6 098 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 27 | 31 janvier 2024 |
| 335 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 10 janvier 2024 |
| 253 750 € | 4 975 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 8 janvier 2024 |
| 337 000 € | 4 060 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 16 | 28 décembre 2023 |
| 223 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 22 décembre 2023 |
| 390 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 29 | 30 novembre 2023 |
| 186 000 € | 3 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 17 novembre 2023 |
| 755 000 € | 10 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 27 | 18 octobre 2023 |
| 330 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 16 | 26 juillet 2023 |
| 165 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 17 | 28 juin 2023 |
| 493 600 € | 4 936 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 16 | 1 juin 2023 |
| 389 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | n° 26 | 26 mai 2023 |
| 400 000 € | 5 195 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 13 | 10 mai 2023 |
| 282 000 € | 5 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 34 | 23 mars 2023 |
| 174 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 54 | 3 février 2023 |
| 202 000 € | 6 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 21 | 25 janvier 2023 |
| 279 000 € | 5 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 21 | 23 janvier 2023 |
| 184 000 € | 7 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 17 | 19 janvier 2023 |
| 231 000 € | 5 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 5 décembre 2022 |
| 231 500 € | 3 734 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 54 | 17 novembre 2022 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 29 | 3 octobre 2022 |
| 197 500 € | 4 593 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 21 | 30 septembre 2022 |
| 285 000 € | 4 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 16 | 27 septembre 2022 |
| 374 000 € | 4 675 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 16 | 27 septembre 2022 |
| 289 560 € | 3 761 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 15 | 22 septembre 2022 |
| 740 000 € | 5 873 €/m² | Appartement · 126 m² · 6 p. | n° 34 | 8 septembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
239 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.