Avenue Jean Medecin, Nice
prix médian au m² · 140 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
140
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 496 € | 2 283 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 35 | 19 décembre 2025 |
| 389 000 € | 9 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 48 | 25 novembre 2025 |
| 179 000 € | 9 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 48 | 24 novembre 2025 |
| 961 050 € | 5 492 €/m² | Appartement · 175 m² · 6 p. | n° 35 | 18 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 13 novembre 2025 |
| 87 500 € | 6 731 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 48 | 6 novembre 2025 |
| 136 910 € | 8 557 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 51 | 28 octobre 2025 |
| 85 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 48 | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 10 455 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 43 | 22 septembre 2025 |
| 205 000 € | 6 029 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 68 | 19 septembre 2025 |
| 74 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 48 | 17 septembre 2025 |
| 240 000 € | 5 455 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 27 | 15 septembre 2025 |
| 207 600 € | 7 414 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 35 | 15 septembre 2025 |
| 145 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 48 | 10 septembre 2025 |
| 248 000 € | 5 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 50 | 30 juillet 2025 |
| 244 550 € | 3 397 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 35 | 24 juillet 2025 |
| 309 630 € | 9 988 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 18 | 10 juillet 2025 |
| 275 000 € | 5 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 27 | 30 juin 2025 |
| 205 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 35 | 3 juin 2025 |
| 168 000 € | 6 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 22 mai 2025 |
| 277 000 € | 6 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 7 mai 2025 |
| 345 000 € | 4 107 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 50 | 29 avril 2025 |
| 254 000 € | 3 215 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 35 | 28 avril 2025 |
| 315 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 2 avril 2025 |
| 325 000 € | 6 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 27 mars 2025 |
| 200 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 43 | 18 mars 2025 |
| 198 000 € | 5 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 27 | 29 janvier 2025 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 11 | 24 janvier 2025 |
| 221 000 € | 6 314 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 51 | 20 janvier 2025 |
| 178 000 € | 3 560 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 27 | 18 décembre 2024 |
| 90 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 48 | 13 décembre 2024 |
| 197 000 € | 5 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 26 novembre 2024 |
| 38 000 € | 1 407 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 27 | 19 novembre 2024 |
| 247 000 € | 9 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 9 septembre 2024 |
| 180 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 43 | 29 août 2024 |
| 145 700 € | 8 094 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 43 | 19 août 2024 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 27 juin 2024 |
| 837 000 € | 5 264 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 35 | 9 avril 2024 |
| 443 800 € | 6 340 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 50 | 28 mars 2024 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 27 | 19 mars 2024 |
| 145 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 51 | 28 février 2024 |
| 277 710 € | 6 312 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 43 | 22 février 2024 |
| 210 000 € | 11 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 51 | 22 janvier 2024 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 51 | 29 décembre 2023 |
| 699 000 € | 4 396 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 35 | 15 décembre 2023 |
| 214 940 € | 10 235 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 27 | 2 octobre 2023 |
| 135 000 € | 8 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 48 | 2 octobre 2023 |
| 550 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 35 | 3 août 2023 |
| 1 155 000 € | 3 915 €/m² | Local commercial · 295 m² | n° 25 | 28 juillet 2023 |
| 162 000 € | 10 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 48 | 21 juillet 2023 |
| 800 000 € | 4 082 €/m² | Local commercial · 196 m² | n° 35 | 12 juillet 2023 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 48 | 26 juin 2023 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 21 juin 2023 |
| 162 500 € | 4 779 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 68 | 4 mai 2023 |
| 530 000 € | 11 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5 | 26 avril 2023 |
| 203 000 € | 6 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 5 | 26 avril 2023 |
| 185 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 24 avril 2023 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 18 avril 2023 |
| 343 000 € | 11 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 22 | 7 avril 2023 |
| 615 000 € | 8 425 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 58 | 8 mars 2023 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 68 | 3 mars 2023 |
| 129 000 € | 6 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 43 | 14 février 2023 |
| 235 900 € | 5 617 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 13 février 2023 |
| 980 000 € | 8 305 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 11 | 5 janvier 2023 |
| 140 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 51 | 19 décembre 2022 |
| 500 000 € | 4 425 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 58 | 13 décembre 2022 |
| 108 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 51 | 12 décembre 2022 |
| 116 950 € | 7 309 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 51 | 29 novembre 2022 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 68 | 21 novembre 2022 |
| 101 150 € | 6 743 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 43 | 16 novembre 2022 |
| 131 000 € | 5 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 16 novembre 2022 |
| 1 176 170 € | 13 069 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 5 | 7 novembre 2022 |
| 232 198 € | 6 829 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 39 | 13 octobre 2022 |
| 175 750 € | 5 021 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 68 | 31 août 2022 |
| 147 000 € | 7 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 16 août 2022 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 28 juillet 2022 |
| 275 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 30 juin 2022 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 43 | 30 juin 2022 |
| 490 000 € | 5 904 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 7 | 27 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
453 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.