Rue Dominique Paez, Nice
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
176 300 €
Premier quartile
130 050 €
Dernier quartile
214 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 1 306 €/m² | Local commercial · 314 m² | n° 8 | 16 décembre 2025 |
| 142 616 € | 3 962 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 10 | 27 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 10 | 21 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 9 septembre 2025 |
| 407 900 € | 3 486 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 10 | 19 mai 2025 |
| 214 000 € | 2 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 10 | 28 mars 2025 |
| 71 500 € | 979 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 24 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 10 | 1 mars 2024 |
| 793 000 € | 2 087 €/m² | Local commercial · 380 m² | n° 8 | 23 novembre 2023 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 12 | 2 octobre 2023 |
| 315 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 10 | 4 juillet 2023 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 12 | 30 juin 2023 |
| 176 300 € | 3 093 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 12 | 29 juin 2023 |
| 87 500 € | 2 823 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 5 mai 2023 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 12 | 21 février 2023 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 2 septembre 2022 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 29 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 21 juillet 2022 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 12 | 10 juin 2022 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 12 | 28 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 10 | 10 janvier 2022 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 12 | 26 mai 2021 |
| 130 050 € | 861 €/m² | Appartement · 151 m² · 3 p. | n° 12 | 11 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.