Rue Gioffredo, Nice
prix médian au m² · 144 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Ventes relevées
144
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 435 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 33 | 9 décembre 2025 |
| 690 000 € | 6 571 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 39 | 5 décembre 2025 |
| 387 000 € | 9 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 24 | 4 décembre 2025 |
| 782 700 € | 8 601 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 20 | 2 décembre 2025 |
| 249 000 € | 3 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 20 | 1 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 18 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 62 | 26 novembre 2025 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 48 | 30 octobre 2025 |
| 167 000 € | 5 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 39 | 28 octobre 2025 |
| 214 600 € | 7 664 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 64 | 16 octobre 2025 |
| 965 000 € | 10 376 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 39 | 16 septembre 2025 |
| 635 000 € | 5 040 €/m² | Local commercial · 126 m² | n° 20 | 8 septembre 2025 |
| 430 000 € | 5 443 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 39 | 14 août 2025 |
| 304 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 18 | 5 août 2025 |
| 301 887 € | 4 440 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 17 juillet 2025 |
| 227 175 € | 5 283 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 39 | 15 juillet 2025 |
| 204 000 € | 10 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 46 | 2 juillet 2025 |
| 102 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 55 | 30 juin 2025 |
| 315 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 46 | 10 juin 2025 |
| 780 000 € | 5 493 €/m² | Local commercial · 142 m² | n° 48 | 2 juin 2025 |
| 465 000 € | 5 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 9 | 21 mai 2025 |
| 153 500 € | 4 652 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 39 | 15 mai 2025 |
| 530 510 € | 10 402 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 39 | 13 mai 2025 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 39 | 15 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 22 | 6 mars 2025 |
| 445 000 € | 6 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 39 | 24 février 2025 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 39 | 14 février 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 39 | 17 janvier 2025 |
| 476 040 € | 7 324 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 42 | 27 décembre 2024 |
| 155 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 39 | 26 décembre 2024 |
| 530 000 € | 5 048 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 18 | 20 décembre 2024 |
| 340 000 € | 2 537 €/m² | Local commercial · 134 m² | n° 39 | 19 décembre 2024 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 39 | 17 décembre 2024 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 16 | 25 novembre 2024 |
| 700 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 168 m² | n° 40 | 19 novembre 2024 |
| 350 000 € | 8 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 55 | 23 octobre 2024 |
| 320 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 47 | 17 octobre 2024 |
| 1 003 700 € | 9 125 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 32 | 30 septembre 2024 |
| 295 000 € | 6 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 39 | 25 septembre 2024 |
| 325 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 4 | 8 août 2024 |
| 415 000 € | 5 061 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 34 | 1 août 2024 |
| 311 350 € | 9 730 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 42 | 24 juillet 2024 |
| 340 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 34 | 12 juillet 2024 |
| 525 000 € | 3 547 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 56 | 10 juillet 2024 |
| 192 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 55 | 9 juillet 2024 |
| 211 000 € | 7 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 47 | 4 juillet 2024 |
| 479 000 € | 5 702 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 4 juillet 2024 |
| 585 000 € | 7 697 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 64 | 3 juillet 2024 |
| 129 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 39 | 26 juin 2024 |
| 327 000 € | 4 809 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 19 juin 2024 |
| 443 007 € | 9 845 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 42 | 31 mai 2024 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 39 | 13 mai 2024 |
| 575 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 39 | 23 avril 2024 |
| 458 425 € | 5 803 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 39 | 23 avril 2024 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 39 | 26 mars 2024 |
| 245 000 € | 4 804 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 39 | 8 mars 2024 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 41 | 26 février 2024 |
| 291 575 € | 7 673 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 48 | 16 février 2024 |
| 90 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 6 | 19 décembre 2023 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 39 | 28 novembre 2023 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 39 | 30 octobre 2023 |
| 102 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 12 octobre 2023 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 55 | 12 octobre 2023 |
| 118 000 € | 4 538 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 55 | 11 octobre 2023 |
| 599 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 114 m² · 6 p. | n° 44 | 2 octobre 2023 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 39 | 28 septembre 2023 |
| 2 150 000 € | 19 907 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 39 | 8 septembre 2023 |
| 435 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 7 septembre 2023 |
| 142 000 € | 4 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 39 | 31 août 2023 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 56 | 28 août 2023 |
| 1 595 200 € | 13 634 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | n° 39 | 4 août 2023 |
| 400 000 € | 7 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 39 | 28 juillet 2023 |
| 446 500 € | 4 700 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 39 | 27 juillet 2023 |
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 55 | 7 juillet 2023 |
| 550 000 € | 8 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 39 | 30 juin 2023 |
| 380 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 24 | 29 juin 2023 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 27 juin 2023 |
| 1 500 000 € | 9 317 €/m² | Appartement · 161 m² · 5 p. | n° 20 | 15 juin 2023 |
| 295 000 € | 5 268 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 24 | 31 mai 2023 |
| 304 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 41 | 31 mai 2023 |
| 284 000 € | 6 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 64 | 5 mai 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
322 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.