Avenue de la Republique, Nice
prix médian au m² · 104 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
145 464 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
104
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 10 | 22 décembre 2025 |
| 152 265 € | 5 856 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 5 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 3 | 5 décembre 2025 |
| 187 814 € | 5 869 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 32 | 19 novembre 2025 |
| 390 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 43 | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 34 | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 37 | 15 septembre 2025 |
| 102 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 29 | 5 août 2025 |
| 189 050 € | 2 555 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 44 | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 29 | 17 juillet 2025 |
| 299 000 € | 6 795 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 18 | 16 juillet 2025 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 4 | 9 juillet 2025 |
| 249 100 € | 4 529 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 8 juillet 2025 |
| 171 700 € | 4 188 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 27 | 1 juillet 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 44 | 30 juin 2025 |
| 266 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 16 juin 2025 |
| 285 000 € | 4 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 44 | 10 juin 2025 |
| 285 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 52 | 7 mai 2025 |
| 145 464 € | 4 692 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 27 | 4 avril 2025 |
| 244 000 € | 6 100 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 18 | 18 février 2025 |
| 506 750 € | 4 920 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 52 | 20 décembre 2024 |
| 129 000 € | 2 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | n° 12 | 19 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 2 | 28 novembre 2024 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 19 | 25 octobre 2024 |
| 227 500 € | 7 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 14 octobre 2024 |
| 143 000 € | 4 206 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 26 | 30 septembre 2024 |
| 197 000 € | 3 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 28 août 2024 |
| 338 700 € | 5 645 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 9 août 2024 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 34 | 2 août 2024 |
| 287 000 € | 5 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 52 | 24 juillet 2024 |
| 178 000 € | 5 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 52 | 22 mai 2024 |
| 400 000 € | 6 349 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 41 | 28 mars 2024 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 26 mars 2024 |
| 235 000 € | 5 341 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 18 | 26 mars 2024 |
| 389 000 € | 5 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 12 mars 2024 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 44 | 20 février 2024 |
| 209 524 € | 4 873 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 7 | 16 février 2024 |
| 395 000 € | 8 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 43 | 30 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 12 | 22 décembre 2023 |
| 360 000 € | 4 557 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 32 | 15 décembre 2023 |
| 235 100 € | 3 509 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 5 | 30 novembre 2023 |
| 139 320 € | 2 402 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 28 | 5 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 28 septembre 2023 |
| 200 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 34 | 26 juillet 2023 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 27 | 12 juillet 2023 |
| 206 987 € | 6 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 19 | 6 juillet 2023 |
| 290 960 € | 5 490 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 8 | 5 juillet 2023 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 29 juin 2023 |
| 122 000 € | 2 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 12 | 25 mai 2023 |
| 308 000 € | 5 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 44 | 7 avril 2023 |
| 720 000 € | 8 372 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 52 | 17 mars 2023 |
| 254 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 44 | 10 mars 2023 |
| 380 000 € | 5 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 5 p. | n° 4 | 9 mars 2023 |
| 305 500 € | 5 555 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 32 | 6 mars 2023 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 21 février 2023 |
| 480 188 € | 3 455 €/m² | Local commercial · 139 m² | n° 9 | 19 décembre 2022 |
| 198 100 € | 7 337 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 29 | 16 décembre 2022 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 56 | 12 décembre 2022 |
| 395 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 44 | 22 novembre 2022 |
| 320 000 € | 4 848 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 21 octobre 2022 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 19 | 19 octobre 2022 |
| 159 000 € | 4 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 37 | 21 septembre 2022 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 7 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 6 septembre 2022 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 12 | 24 août 2022 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 27 | 12 août 2022 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 4 août 2022 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 44 | 28 juillet 2022 |
| 506 100 € | 6 326 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 27 juillet 2022 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 19 | 21 juillet 2022 |
| 212 000 € | 7 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 19 | 21 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 13 | 12 juillet 2022 |
| 543 000 € | 5 777 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 52 | 7 juillet 2022 |
| 154 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 15 juin 2022 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 44 | 19 mai 2022 |
| 255 000 € | 4 397 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 28 | 21 avril 2022 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 12 | 20 avril 2022 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 10 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 15 | 24 février 2022 |
| 350 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 7 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
350 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.