Boulevard Auguste Raynaud, Nice
prix médian au m² · 152 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
277 000 €
Ventes relevées
152
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 52 | 15 décembre 2025 |
| 263 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 47 | 11 décembre 2025 |
| 269 265 € | 3 740 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 26 | 2 décembre 2025 |
| 313 600 € | 4 545 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 52 | 2 octobre 2025 |
| 252 500 € | 3 607 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 27 août 2025 |
| 154 500 € | 6 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 26 août 2025 |
| 171 870 € | 3 997 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 35 | 1 août 2025 |
| 240 750 € | 4 151 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 12 | 11 juillet 2025 |
| 151 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 51 | 10 juillet 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 12 | 24 juin 2025 |
| 402 000 € | 4 843 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 7 | 4 juin 2025 |
| 310 000 € | 6 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 32 | 23 mai 2025 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 12 | 15 mai 2025 |
| 235 000 € | 4 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 12 | 14 mai 2025 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 18 avril 2025 |
| 410 000 € | 4 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 31 | 16 avril 2025 |
| 285 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 11 | 10 avril 2025 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 56 | 26 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 33 | 12 mars 2025 |
| 179 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 22 | 6 mars 2025 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 45 | 25 février 2025 |
| 439 858 € | 5 056 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 12 | 21 février 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 12 | 17 janvier 2025 |
| 114 380 € | 2 383 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 26 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 33 | 6 décembre 2024 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 45 | 5 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 30 octobre 2024 |
| 159 000 € | 6 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 28 octobre 2024 |
| 408 170 € | 5 371 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 6 | 21 octobre 2024 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 8 octobre 2024 |
| 550 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 1 | 27 septembre 2024 |
| 255 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 26 septembre 2024 |
| 440 000 € | 4 356 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 5 | 9 septembre 2024 |
| 78 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 4 septembre 2024 |
| 277 000 € | 5 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 49 | 9 août 2024 |
| 340 000 € | 4 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 7 | 8 août 2024 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 51 | 18 juillet 2024 |
| 107 950 € | 6 350 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 11 juillet 2024 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 2 juillet 2024 |
| 399 750 € | 3 701 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 31 | 20 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 33 | 29 mai 2024 |
| 270 800 € | 5 109 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 52 | 28 mai 2024 |
| 285 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 12 | 16 mai 2024 |
| 2 000 000 € | 7 634 €/m² | Appartement · 262 m² · 5 p. | n° 11 | 12 avril 2024 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 21 | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 49 | 11 janvier 2024 |
| 127 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 11 | 22 décembre 2023 |
| 129 000 € | 4 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 58 | 19 décembre 2023 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 1 décembre 2023 |
| 137 500 € | 3 125 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 59 | 1 décembre 2023 |
| 188 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 22 novembre 2023 |
| 187 000 € | 3 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 13 octobre 2023 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 58 | 9 octobre 2023 |
| 242 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 56 | 20 septembre 2023 |
| 254 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 24 | 19 septembre 2023 |
| 355 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 1 | 14 septembre 2023 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 12 | 30 août 2023 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 12 | 30 août 2023 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 32 | 10 août 2023 |
| 349 000 € | 4 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 40 | 1 août 2023 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 12 juillet 2023 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 31 | 8 juin 2023 |
| 206 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 49 | 7 juin 2023 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 2 juin 2023 |
| 130 660 € | 3 350 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 35 | 27 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 092 €/m² | Local commercial · 142 m² | n° 35 | 12 avril 2023 |
| 299 568 € | 5 349 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 57 | 6 avril 2023 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 26 | 5 avril 2023 |
| 208 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 47 | 16 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 10 | 3 mars 2023 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 12 | 2 mars 2023 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 32 | 23 février 2023 |
| 128 000 € | 478 €/m² | Local commercial · 268 m² | n° 7 | 9 février 2023 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 51 | 31 janvier 2023 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 27 | 31 janvier 2023 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 27 janvier 2023 |
| 275 000 € | 5 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 23 janvier 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 2 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
345 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.