Avenue Jean de la Fontaine, Nice
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
286 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 24 novembre 2025 |
| 1 040 000 € | 13 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 27 | 21 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 25 | 30 juin 2025 |
| 262 800 € | 2 920 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 4 | 2 juin 2025 |
| 872 800 € | 5 742 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | n° 35 | 2 juin 2025 |
| 436 000 € | 6 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 28 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 27 mars 2025 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 13 novembre 2024 |
| 193 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 25 | 19 septembre 2024 |
| 119 500 € | 4 596 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 6 septembre 2024 |
| 286 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 6 mai 2024 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 25 mars 2024 |
| 204 410 € | 4 646 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 25 | 14 novembre 2023 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 25 | 11 août 2023 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 27 juillet 2023 |
| 204 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 7 juillet 2023 |
| 221 700 € | 2 956 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 25 | 14 juin 2023 |
| 137 736 € | 3 203 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 11 mai 2023 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 27 | 13 mars 2023 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 25 | 22 février 2023 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 20 février 2023 |
| 112 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 9 décembre 2022 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 17 novembre 2022 |
| 480 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 13 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 8 septembre 2022 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 25 | 24 août 2022 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 25 | 22 juillet 2022 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 25 | 8 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 22 juin 2022 |
| 354 200 € | 4 661 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 7 | 10 juin 2022 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 25 | 13 mai 2022 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 11 mai 2022 |
| 310 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 20 avril 2022 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 21 mars 2022 |
| 186 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 25 | 18 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 28 décembre 2021 |
| 305 800 € | 6 241 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 9 novembre 2021 |
| 104 000 € | 3 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 9 novembre 2021 |
| 386 900 € | 4 960 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 7 | 29 octobre 2021 |
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 28 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 6 octobre 2021 |
| 231 500 € | 4 134 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 14 septembre 2021 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 6 août 2021 |
| 239 000 € | 3 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 5 | 30 juillet 2021 |
| 235 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 25 | 15 juin 2021 |
| 152 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 18 mai 2021 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 25 | 22 avril 2021 |
| 229 000 € | 3 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 25 | 22 avril 2021 |
| 487 000 € | 5 293 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 7 | 19 avril 2021 |
| 516 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 6 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.