Rue Clement Roassal, Nice
prix médian au m² · 123 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
123
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 592 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 4 | 15 décembre 2025 |
| 249 000 € | 1 158 €/m² | Local commercial · 215 m² | n° 12 | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 41 | 27 octobre 2025 |
| 410 500 € | 5 263 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 45 | 3 septembre 2025 |
| 163 000 € | 5 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 34 | 3 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 8 | 1 septembre 2025 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 14 | 5 août 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 27 | 31 juillet 2025 |
| 309 000 € | 5 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 30 juillet 2025 |
| 424 300 € | 4 714 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 18 | 8 juillet 2025 |
| 675 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | n° 16 | 7 juillet 2025 |
| 235 200 € | 3 920 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 38 | 4 juin 2025 |
| 494 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 16 | 28 mai 2025 |
| 307 500 € | 5 913 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 36 | 28 mai 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 8 | 14 mai 2025 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 36 | 22 avril 2025 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 38 | 4 avril 2025 |
| 198 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 37 | 20 mars 2025 |
| 217 000 € | 4 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 51 | 3 mars 2025 |
| 285 000 € | 5 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 7 | 21 janvier 2025 |
| 317 000 € | 4 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 31 | 19 décembre 2024 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 18 décembre 2024 |
| 228 600 € | 5 316 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 17 décembre 2024 |
| 205 660 € | 5 558 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 37 | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 37 | 3 octobre 2024 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 37 | 16 septembre 2024 |
| 385 000 € | 2 939 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 16 | 8 juillet 2024 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 9 | 6 juin 2024 |
| 290 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 5 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 27 mai 2024 |
| 185 250 € | 2 940 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 48 | 27 mai 2024 |
| 275 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 21 | 24 mai 2024 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 8 | 16 mai 2024 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 15 mai 2024 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 18 | 30 avril 2024 |
| 252 500 € | 4 208 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 34 | 29 avril 2024 |
| 162 452 € | 2 850 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 22 avril 2024 |
| 116 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 2 février 2024 |
| 278 200 € | 5 350 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 36 | 12 janvier 2024 |
| 314 080 € | 5 510 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 22 décembre 2023 |
| 260 000 € | 5 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 37 | 20 décembre 2023 |
| 233 000 € | 3 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 14 | 20 décembre 2023 |
| 310 000 € | 4 366 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 36 | 12 décembre 2023 |
| 475 000 € | 3 831 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 18 | 24 novembre 2023 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 27 octobre 2023 |
| 116 500 € | 4 161 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 34 | 23 octobre 2023 |
| 175 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 14 | 5 octobre 2023 |
| 285 100 € | 5 091 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 27 | 2 octobre 2023 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 14 | 8 septembre 2023 |
| 226 300 € | 4 526 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 30 août 2023 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 45 | 29 août 2023 |
| 229 100 € | 5 328 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 10 août 2023 |
| 212 000 € | 4 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 9 août 2023 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Local commercial · 107 m² | n° 14 | 4 août 2023 |
| 296 590 € | 4 943 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 1 août 2023 |
| 169 000 € | 5 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 37 | 20 juillet 2023 |
| 186 480 € | 16 953 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 36 | 19 juillet 2023 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 38 | 17 juillet 2023 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 42 | 15 juin 2023 |
| 118 707 € | 6 248 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 10 | 13 juin 2023 |
| 252 905 € | 6 323 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 37 | 9 juin 2023 |
| 450 000 € | 5 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 45 | 3 mai 2023 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 38 | 24 avril 2023 |
| 43 500 € | 4 833 €/m² | Local commercial · 9 m² | n° 23 | 20 avril 2023 |
| 317 690 € | 8 586 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 13 avril 2023 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 38 | 2 mars 2023 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 38 | 1 mars 2023 |
| 385 000 € | 5 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 25 janvier 2023 |
| 365 000 € | 4 740 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 31 | 19 janvier 2023 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 14 | 22 décembre 2022 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 20 décembre 2022 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 23 | 14 décembre 2022 |
| 143 000 € | 6 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 37 | 8 décembre 2022 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 37 | 7 décembre 2022 |
| 149 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 42 | 23 novembre 2022 |
| 192 700 € | 4 015 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 38 | 17 novembre 2022 |
| 515 000 € | 4 952 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 4 | 12 octobre 2022 |
| 161 215 € | 4 742 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 42 | 16 septembre 2022 |
| 129 000 € | 3 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 45 | 8 septembre 2022 |
| 214 900 € | 3 466 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 37 | 22 août 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
292 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.