Rue Bavastro, Nice
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
389 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 12 | 1 décembre 2025 |
| 275 000 € | 5 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 7 octobre 2025 |
| 237 500 € | 7 917 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 23 septembre 2025 |
| 390 000 € | 1 857 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 17 | 20 août 2025 |
| 440 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 1 août 2025 |
| 325 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 18 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 2 | 4 avril 2025 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 13 | 31 mars 2025 |
| 248 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 10 | 5 février 2025 |
| 655 000 € | 7 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 13 | 13 janvier 2025 |
| 148 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 10 | 3 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 3 décembre 2024 |
| 507 000 € | 5 511 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 10 | 15 novembre 2024 |
| 630 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 13 | 18 septembre 2024 |
| 470 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 13 | 2 août 2024 |
| 365 000 € | 7 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 10 | 6 juin 2024 |
| 389 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 13 | 5 décembre 2023 |
| 106 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 24 octobre 2023 |
| 106 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 24 octobre 2023 |
| 490 000 € | 6 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 2 | 27 septembre 2023 |
| 109 000 € | 5 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 5 septembre 2023 |
| 378 600 € | 4 982 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 1 | 27 juillet 2023 |
| 249 963 € | 6 409 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 19 juin 2023 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 24 avril 2023 |
| 390 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 10 | 27 mars 2023 |
| 73 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 8 | 27 février 2023 |
| 129 000 € | 4 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 8 | 27 février 2023 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 10 | 13 décembre 2022 |
| 353 950 € | 5 530 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 8 décembre 2022 |
| 193 398 € | 2 803 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 21 novembre 2022 |
| 425 000 € | 5 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 13 | 2 novembre 2022 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 13 | 11 juillet 2022 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 11 juillet 2022 |
| 265 000 € | 6 795 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 13 | 22 juin 2022 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 3 | 8 février 2022 |
| 325 000 € | 4 276 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 2 | 21 octobre 2021 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 2 | 12 octobre 2021 |
| 298 000 € | 6 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 30 septembre 2021 |
| 285 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 10 septembre 2021 |
| 635 000 € | 3 969 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 2 | 1 juillet 2021 |
| 224 000 € | 7 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 17 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 3 | 28 mai 2021 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 3 | 8 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 8 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.