Avenue Louis Cappatti, Nice
prix médian au m² · 67 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
317 000 €
Premier quartile
226 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
67
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 5 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 22 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 19 décembre 2025 |
| 229 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 23 | 25 novembre 2025 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 24 novembre 2025 |
| 580 000 € | 6 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 21 | 24 novembre 2025 |
| 320 000 € | 4 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 21 | 4 novembre 2025 |
| 246 889 € | 9 876 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 11 | 31 octobre 2025 |
| 162 000 € | 6 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 11 | 24 octobre 2025 |
| 370 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | n° 21 | 26 septembre 2025 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 5 septembre 2025 |
| 530 000 € | 7 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 41 | 5 septembre 2025 |
| 310 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 1 septembre 2025 |
| 155 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 41 | 27 août 2025 |
| 334 300 € | 7 598 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 23 juillet 2025 |
| 360 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 12 | 17 juillet 2025 |
| 580 800 € | 6 998 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 21 | 11 juillet 2025 |
| 319 000 € | 5 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 25 juin 2025 |
| 368 965 € | 5 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 41 | 20 juin 2025 |
| 610 000 € | 6 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 21 | 18 juin 2025 |
| 364 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 41 | 13 juin 2025 |
| 179 000 € | 6 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 41 | 31 mars 2025 |
| 130 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 11 | 6 janvier 2025 |
| 284 000 € | 5 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 18 novembre 2024 |
| 251 500 € | 5 240 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 17 | 26 septembre 2024 |
| 148 000 € | 4 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 17 | 20 septembre 2024 |
| 145 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 41 | 10 juin 2024 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 16 mai 2024 |
| 172 000 € | 4 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 16 mai 2024 |
| 531 200 € | 6 400 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 21 | 8 mars 2024 |
| 367 000 € | 5 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 30 janvier 2024 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 22 janvier 2024 |
| 709 500 € | 7 972 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 41 | 20 décembre 2023 |
| 499 500 € | 5 676 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 41 | 26 septembre 2023 |
| 208 000 € | 7 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 41 | 19 septembre 2023 |
| 412 000 € | 6 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 41 | 18 août 2023 |
| 389 000 € | 5 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 41 | 10 août 2023 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 26 juillet 2023 |
| 280 500 € | 5 292 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 21 | 29 juin 2023 |
| 583 900 € | 6 347 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 21 | 1 juin 2023 |
| 339 000 € | 7 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 20 avril 2023 |
| 135 500 € | 5 420 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 11 | 7 février 2023 |
| 460 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 41 | 2 février 2023 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 41 | 16 janvier 2023 |
| 324 000 € | 7 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 6 janvier 2023 |
| 216 175 € | 5 027 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 23 | 25 novembre 2022 |
| 160 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 41 | 27 octobre 2022 |
| 376 232 € | 5 615 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | n° 21 | 27 octobre 2022 |
| 162 000 € | 5 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 6 octobre 2022 |
| 290 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 29 août 2022 |
| 445 000 € | 5 633 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 21 | 12 août 2022 |
| 360 000 € | 5 070 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 41 | 29 juillet 2022 |
| 354 000 € | 5 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 41 | 18 juillet 2022 |
| 305 000 € | 6 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 8 juillet 2022 |
| 308 000 € | 6 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 41 | 24 juin 2022 |
| 409 000 € | 6 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 41 | 9 février 2022 |
| 317 000 € | 4 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 17 janvier 2022 |
| 226 000 € | 4 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 21 | 6 janvier 2022 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 21 | 27 octobre 2021 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 7 | 21 septembre 2021 |
| 556 000 € | 6 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 15 | 29 juillet 2021 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 15 juillet 2021 |
| 490 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 8 juillet 2021 |
| 355 000 € | 4 329 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 12 | 25 mai 2021 |
| 385 000 € | 5 203 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 21 | 4 mai 2021 |
| 128 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 31 mars 2021 |
| 368 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 17 | 18 mars 2021 |
| 334 450 € | 4 992 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
113 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.