Avenue Valrose, Nice
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
338 000 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 33 | 2 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 28 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 98 | 27 novembre 2025 |
| 1 484 200 € | 9 895 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 31 | 27 novembre 2025 |
| 580 000 € | 6 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 98 | 22 septembre 2025 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 85 | 18 août 2025 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 98 | 25 juillet 2025 |
| 56 473 € | 724 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 33 | 3 juillet 2025 |
| 370 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 98 | 19 mai 2025 |
| 250 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 33 | 16 mai 2025 |
| 520 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 98 | 31 mars 2025 |
| 501 550 € | 5 765 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 98 | 24 février 2025 |
| 122 200 € | 3 055 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 37 | 21 février 2025 |
| 117 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 28 novembre 2024 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 85 | 12 novembre 2024 |
| 275 000 € | 5 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 85 | 16 juillet 2024 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 33 | 25 mars 2024 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 15 novembre 2023 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 37 | 17 octobre 2023 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 11 août 2023 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 33 | 29 juin 2023 |
| 338 000 € | 6 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 98 | 2 juin 2023 |
| 300 000 € | 5 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 85 | 24 avril 2023 |
| 160 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 13 février 2023 |
| 77 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 13 | 8 février 2023 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 37 | 12 décembre 2022 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 13 | 7 décembre 2022 |
| 177 250 € | 4 028 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 37 | 28 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 25 octobre 2022 |
| 252 000 € | 4 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 98 | 7 octobre 2022 |
| 366 500 € | 5 638 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 98 | 27 septembre 2022 |
| 169 600 € | 5 471 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 85 | 26 août 2022 |
| 255 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 83 | 5 août 2022 |
| 240 000 € | 4 528 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 98 | 27 juillet 2022 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 33 | 19 juillet 2022 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 85 | 18 juillet 2022 |
| 470 000 € | 6 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 33 | 5 juillet 2022 |
| 212 000 € | 4 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juin 2022 |
| 277 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 83 | 20 juin 2022 |
| 185 500 € | 4 756 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 85 | 20 mai 2022 |
| 260 000 € | 6 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 27 avril 2022 |
| 255 000 € | 5 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 85 | 15 avril 2022 |
| 438 120 € | 6 443 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 29 mars 2022 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 33 | 21 mars 2022 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 85 | 16 février 2022 |
| 395 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 33 | 17 janvier 2022 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 85 | 4 octobre 2021 |
| 224 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 1 octobre 2021 |
| 205 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 98 | 5 août 2021 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 33 | 9 juillet 2021 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 37 | 25 mai 2021 |
| 230 000 € | 4 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 85 | 21 mai 2021 |
| 81 500 € | 2 470 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 37 | 5 mai 2021 |
| 375 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 98 | 23 avril 2021 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 37 | 9 mars 2021 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 12 janvier 2021 |
| 2 065 500 € | 2 791 €/m² | Maison · 740 m² · 13 p. | n° 98 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.