Avenue Joseph Durandy, Nice
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
361 000 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
681 860 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 681 860 € | 6 819 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 70 | 19 novembre 2025 |
| 322 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | n° 46 | 27 octobre 2025 |
| 875 910 € | 6 488 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 123 | 23 octobre 2025 |
| 1 020 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | n° 38 | 3 octobre 2025 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 11 août 2025 |
| 390 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 36 | 29 juillet 2025 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 24 juillet 2025 |
| 480 000 € | 7 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 30 janvier 2025 |
| 167 000 € | 5 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 24 | 30 janvier 2025 |
| 755 000 € | 5 033 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 123 | 11 décembre 2024 |
| 375 000 € | 4 747 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 3 décembre 2024 |
| 716 600 € | 7 166 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 123 | 13 novembre 2024 |
| 57 680 € | 978 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 9 octobre 2024 |
| 149 300 € | 3 733 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 103 | 2 septembre 2024 |
| 179 000 € | 5 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 28 août 2024 |
| 383 500 € | 4 620 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 24 | 18 juin 2024 |
| 600 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 2 | 11 juin 2024 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 24 mai 2024 |
| 275 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 24 | 18 décembre 2023 |
| 120 000 € | 480 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | n° 69 | 24 octobre 2023 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Avenue Joseph Durandy | 11 octobre 2023 |
| 113 740 € | 3 669 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 24 | 29 septembre 2023 |
| 848 500 € | 8 485 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 123 | 27 septembre 2023 |
| 152 650 € | 6 106 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 19 septembre 2023 |
| 1 125 000 € | 7 212 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | n° 103 | 17 juillet 2023 |
| 137 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 24 | 15 juin 2023 |
| 723 000 € | 6 573 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 45 | 5 avril 2023 |
| 811 368 € | 5 135 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | n° 123 | 30 novembre 2022 |
| 361 000 € | 4 349 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 24 | 15 novembre 2022 |
| 156 000 € | 6 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 19 juillet 2022 |
| 242 000 € | 5 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 103 | 27 juin 2022 |
| 760 000 € | 5 630 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 123 | 8 avril 2022 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 5 avril 2022 |
| 675 000 € | 6 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 123 | 24 février 2022 |
| 619 150 € | 6 192 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 123 | 17 janvier 2022 |
| 705 000 € | 6 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 45 | 26 novembre 2021 |
| 211 000 € | 4 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 24 | 8 septembre 2021 |
| 776 980 € | 3 904 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | n° 123 | 16 juillet 2021 |
| 365 000 € | 4 679 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 24 | 9 juillet 2021 |
| 33 000 € | 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 5 juillet 2021 |
| 235 000 € | 4 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 5 juillet 2021 |
| 284 400 € | 5 267 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 24 | 26 avril 2021 |
| 214 720 € | 4 382 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 24 | 31 mars 2021 |
| 480 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 76 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
143 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.