Avenue Henri Barbusse, Nice
prix médian au m² · 18 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
218 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
18
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 475 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 21 | 12 décembre 2025 |
| 780 000 € | 5 065 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | n° 39 | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 6 | 26 septembre 2025 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 24 septembre 2025 |
| 389 800 € | 6 497 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 26 août 2025 |
| 255 000 € | 4 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 21 | 29 mai 2024 |
| 630 000 € | 7 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 15 | 15 mars 2024 |
| 515 550 € | 4 910 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 21 | 8 juin 2023 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 21 | 4 novembre 2022 |
| 218 000 € | 3 695 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 21 | 31 août 2022 |
| 211 643 € | 3 307 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 30 juin 2022 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 17 juin 2022 |
| 250 400 € | 4 039 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 19 janvier 2022 |
| 376 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 21 | 5 octobre 2021 |
| 313 000 € | 5 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 10 septembre 2021 |
| 205 000 € | 5 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 12 juillet 2021 |
| 400 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 2 | 7 mai 2021 |
| 275 000 € | 4 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 26 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.