Avenue Joseph Raybaud, Nice
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
141 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 27 | 5 décembre 2025 |
| 820 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 561 m² · 5 p. | n° 75 | 3 novembre 2025 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 63 | 28 octobre 2025 |
| 79 500 € | 3 058 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 29 août 2025 |
| 191 000 € | 4 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 8 août 2025 |
| 102 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 5 août 2025 |
| 66 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 27 | 14 janvier 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 19 | 14 janvier 2025 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 25 | 31 octobre 2024 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 27 | 9 août 2024 |
| 60 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 27 | 9 août 2024 |
| 480 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 800 m² | Avenue Joseph Raybaud | 12 mars 2024 |
| 60 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 27 | 14 novembre 2023 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 25 | 21 septembre 2023 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 14 juin 2023 |
| 141 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 25 | 23 mai 2023 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 25 | 2 mai 2023 |
| 82 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 27 | 14 février 2023 |
| 89 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 27 | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 67 | 9 décembre 2022 |
| 62 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 27 | 11 octobre 2022 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 65 | 28 juin 2022 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 25 | 11 mai 2022 |
| 200 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 800 m² | Avenue Joseph Raybaud | 14 septembre 2021 |
| 339 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 63 | 29 juillet 2021 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 63 | 11 juin 2021 |
| 81 600 € | 3 138 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 20 mai 2021 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 63 | 22 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 63 | 22 avril 2021 |
| 84 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 27 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.