Prix immobilier à Livry-Gargan
sur les 12 derniers mois publiés · 467 ventes · 2 898 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Livry-Gargan (93190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 900 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
285 800 €
Sur tout l’historique
3 234 €/m²
Habitants
47 228
Où se sont faites les ventes à Livry-Gargan
Par type de bien
Dernières ventes à Livry-Gargan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 19 Rue du Docteur Roux | 31 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Graffan | 30 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de Cerveteri | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 14 Boulevard de l’Europe | 30 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 1 Allée Thiesset | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Avenue Cesar Collaveri | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 42 Avenue Gallieni | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 23 Boulevard de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 26 Allée Bayard | 29 décembre 2025 |
| 440 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 59 Boulevard Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 10 Avenue du Mal Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 17 Boulevard Robert Schuman | 29 décembre 2025 |
| 144 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Rue de Furstenfeldbruck | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Allée du General Trezel | 26 décembre 2025 |
| 345 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 48 Avenue Leo Lagrange | 24 décembre 2025 |
| 430 000 € | 2 402 €/m² | Appartement · 179 m² · 6 p. | 44 Avenue Winston Churchill | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 21 Rue Francois Villon | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 56 Rue de Simiane | 23 décembre 2025 |
| 188 500 € | 3 142 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 28 Avenue Jean Jacques Rousseau | 23 décembre 2025 |
| 404 000 € | 4 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Avenue Liegeard | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 22 Avenue Moutiers | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 23 Rue Jules Valles | 22 décembre 2025 |
| 191 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Square Jacques Brel | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9002 Rue Graffan | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 22 Boulevard Marx Dormoy | 19 décembre 2025 |
| 112 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Avenue Paul Dupont | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9 Rue Amedee Dunois | 19 décembre 2025 |
| 209 320 € | 4 272 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 19 Allée Robert Estienne | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 3 Avenue Quesnay | 18 décembre 2025 |
| 59 500 € | 2 479 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 15 Allée de Rosny | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Brossolette | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 46 Boulevard Maurice Berteaux | 18 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 60 Allée Bayard | 18 décembre 2025 |
| 850 000 € | 13 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Leon Jouhaux | 17 décembre 2025 |
| 800 000 € | 14 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue Leon Jouhaux | 17 décembre 2025 |
| 460 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Avenue du Consul Gen Nordling | 17 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 146 Avenue Gambetta | 17 décembre 2025 |
| 570 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 8 Rue Leon Jouhaux | 17 décembre 2025 |
| 380 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 34 Avenue du Consul Gen Nordling | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 34 Avenue du Consul Gen Nordling | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 34 Avenue du Consul Gen Nordling | 17 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 30 Avenue du Consul Gen Nordling | 17 décembre 2025 |
| 307 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 10 Avenue Marcel Sembat | 17 décembre 2025 |
| 103 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 29 Avenue du Consul Gen Nordling | 17 décembre 2025 |
| 178 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 23 Rue Jules Valles | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 73 Avenue Montesquieu | 16 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 505 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 13 Allée Robert Estienne | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 69 Avenue Quesnay | 15 décembre 2025 |
| 248 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 59 Allée de Rosny | 12 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 50 Avenue du Mal Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 385 900 € | 3 675 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Allée des Hetres | 11 décembre 2025 |
| 158 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 167 Avenue Vauban | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 108 Avenue Voltaire | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 78 Avenue Firmin Didot | 10 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 20 Avenue Turgot | 9 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 118 Boulevard Maurice Berteaux | 9 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rue Pachot Laine | 4 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 91 Chemin des Postes | 4 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 1 Avenue Camille Desmoulins | 4 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Allée Pasteur | 3 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,46 €/m²
de 15,3 à 22,3 €
Appartement 1-2 pièces
21,06 €/m²
de 17,7 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
16,36 €/m²
de 13 à 20,6 €
Maison
16,39 €/m²
de 12,2 à 22 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Livry-Gargan reposent sur 5 751 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Livry-Gargan →
Rue par rue à Livry-Gargan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 438 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 281 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 714 €/m²
- 3 439 €/m²
- 2 647 €/m²
- 2 635 €/m²
- 2 766 €/m²
- 3 316 €/m²
- 2 929 €/m²
- 3 278 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 813 €/m²
- 3 707 €/m²
- 3 438 €/m²
- 3 768 €/m²
- 2 642 €/m²
- 3 406 €/m²
- 3 194 €/m²
- 2 849 €/m²
- 3 649 €/m²
- 2 540 €/m²
- 3 862 €/m²
- 3 111 €/m²
- 3 250 €/m²
- 2 980 €/m²
- 2 391 €/m²
- 3 587 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m² à Livry-Gargan s’établit à 3 182 €/m², calculé sur 467 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 285 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Livry-Gargan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Livry-Gargan a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Livry-Gargan ?
Le prix médian pour un appartement à Livry-Gargan est de 149 000 €, soit 2 895 €/m², sur 277 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 179 000 €.
Combien coûte une maison à Livry-Gargan ?
Le prix médian pour une maison à Livry-Gargan est de 299 000 €, soit 3 548 €/m², sur 177 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 898 ventes sont disponibles au total pour Livry-Gargan.