Prix immobilier à Vaujours
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 500 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaujours (93410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 250 €
Premier quartile
174 450 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
3 143 €/m²
Habitants
8 007
Où se sont faites les ventes à Vaujours
Par type de bien
Dernières ventes à Vaujours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 317 Rue de Meaux | 30 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 165 Rue de Meaux | 29 décembre 2025 |
| 226 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Rue Juan Valera | 17 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 115 m² · 6 p. | 38 Rue de Coubron | 4 décembre 2025 |
| 174 450 € | 2 492 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 163 Rue de Meaux | 19 novembre 2025 |
| 228 000 € | 3 081 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 42 Rue de Coubron | 12 novembre 2025 |
| 348 000 € | 4 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue Ernest Petit | 7 novembre 2025 |
| 177 940 € | 3 122 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 67 Rue de Meaux | 7 novembre 2025 |
| 329 000 € | 4 329 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 48 Rue Victor Hugo | 6 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 46 Rue de Sevran | 6 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 853 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 38 Rue de Coubron | 4 novembre 2025 |
| 200 950 € | 2 337 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 75 Avenue du Gen Charles de Gaulle | 3 novembre 2025 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Local commercial · 32 m² | 112 Rue de Meaux | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 50 Avenue du Gen Charles de Gaulle | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 50 Avenue du Gen Charles de Gaulle | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 54 Rue de l’Eglise | 22 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 58 Rue de Provence | 20 octobre 2025 |
| 284 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Allée Jean Jaures | 13 octobre 2025 |
| 176 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 73 Avenue du Gen Charles de Gaulle | 10 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 8 Résidence des Pilancies | 3 octobre 2025 |
| 331 114 € | 5 094 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 8 Résidence des Pilancies | 3 octobre 2025 |
| 408 000 € | 4 387 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | 30 Rue de Meaux | 3 octobre 2025 |
| 180 556 € | 2 052 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 38 Rue de Coubron | 1 octobre 2025 |
| 111 000 € | 5 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 62 Rue de Verdun | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 21 Rue de Meaux | 25 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Impasse de Montauban | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 165 Rue de Meaux | 19 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 176 Rue de Meaux | 18 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 43 Rue de la Mare Neuve | 11 septembre 2025 |
| 178 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 67 Rue de Meaux | 11 septembre 2025 |
| 204 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 50 Avenue du Gen Charles de Gaulle | 4 septembre 2025 |
| 158 500 € | 3 602 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 108 Rue de Meaux | 29 août 2025 |
| 329 000 € | 4 062 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue Racine | 19 août 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 38 Rue de Coubron | 13 août 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 37 Allée des Sablons | 21 juillet 2025 |
| 177 500 € | 2 863 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 156 Rue de Meaux | 18 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Rue Albert David | 16 juillet 2025 |
| 220 900 € | 3 621 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 38 Rue de Meaux | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 16 Rue du Bellay | 1 juillet 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 6 Allée Court Saint Etienne | 26 juin 2025 |
| 248 500 € | 2 616 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Chemin de Villepinte | 24 juin 2025 |
| 337 000 € | 3 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Barbusse | 20 juin 2025 |
| 113 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 79 Rue de Meaux | 20 juin 2025 |
| 206 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 169 Rue de Meaux | 18 juin 2025 |
| 157 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 67 Rue de Meaux | 12 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue Louis Dumas | 11 juin 2025 |
| 127 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Boulevard Jacques Amyot | 10 juin 2025 |
| 279 000 € | 3 822 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 33 Rue de la Mare Neuve | 6 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 24 Rue de Meaux | 2 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 40 Rue de Coubron | 28 mai 2025 |
| 272 800 € | 4 330 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 84 Avenue du Gen Charles de Gaulle | 27 mai 2025 |
| 209 000 € | 2 430 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Ile de France | 27 mai 2025 |
| 199 850 € | 3 123 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 137 Rue de Meaux | 23 mai 2025 |
| 540 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 518 m² | 214 Rue de Meaux | 21 mai 2025 |
| 207 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 6 Rue de Coubron | 19 mai 2025 |
| 151 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 77 Avenue du Gen Charles de Gaulle | 9 mai 2025 |
| 210 960 € | 2 511 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 127 Rue de Meaux | 30 avril 2025 |
| 209 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Allée Court Saint Etienne | 29 avril 2025 |
| 306 150 € | 3 440 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Louis Dumas | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Allée des Sablons | 29 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,96 €/m²
de 15,2 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,93 €/m²
de 17,9 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
16,47 €/m²
de 13,9 à 19,5 €
Maison
16,49 €/m²
de 12,3 à 22,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vaujours reposent sur 956 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaujours →
Rue par rue à Vaujours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaujours ?
Le prix médian au m² à Vaujours s’établit à 3 123 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 450 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaujours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaujours a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vaujours ?
Le prix médian pour un appartement à Vaujours est de 199 850 €, soit 3 056 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 000 € et 220 900 €.
Combien coûte une maison à Vaujours ?
Le prix médian pour une maison à Vaujours est de 272 800 €, soit 3 333 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 500 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 500 ventes sont disponibles au total pour Vaujours.