Prix immobilier à Sevran
sur les 12 derniers mois publiés · 279 ventes · 1 702 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sevran (93270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 830 €/m²
Habitants
52 535
Où se sont faites les ventes à Sevran
Par type de bien
Dernières ventes à Sevran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 19 Allée Marianne Oswald | 30 décembre 2025 |
| 505 000 € | 2 265 €/m² | Appartement · 223 m² · 3 p. | 7 Avenue Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Avenue Jules Verne | 30 décembre 2025 |
| 217 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Allée Clement Lair | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Rue Nouvelle | 30 décembre 2025 |
| 480 000 € | 7 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 73 Avenue de Livry | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Avenue Berlioz | 26 décembre 2025 |
| 196 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Allée du Marechal Gerard | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue Gabriel Peri | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 30 Allée du Marechal Bugeaud | 22 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Avenue Charles Vaillant | 22 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 35 Avenue Victor Hugo | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 26 Rue du Pont Blanc | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 14 Chemin de Savigny | 17 décembre 2025 |
| 257 585 € | 3 345 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 33 Rue Alphonse Daudet | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Place Rene Coty | 16 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3 Allée Mozart | 16 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 24 Rue des Marais | 15 décembre 2025 |
| 525 000 € | 3 832 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | 15 Rue Augustin Thierry | 15 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 83 Avenue de l’Oasis | 11 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 14 Rue Gabriel Peri | 11 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 13 Rue Doulcet | 11 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Avenue Andre Toutain | 11 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Allée de Conti | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 13 Allée Helene Boucher | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 19 Rue Gabriel Peri | 4 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 19 Allée Marianne Oswald | 4 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 21 Avenue Berlioz | 28 novembre 2025 |
| 306 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 57 Avenue Edouard Vaillant | 28 novembre 2025 |
| 252 500 € | 4 430 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 31 Rue Augustin Thierry | 28 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 12 Avenue du Gen de Gaulle | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Allée Apollinaire | 28 novembre 2025 |
| 153 500 € | 2 132 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 21 Avenue Berlioz | 26 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Allée Racine | 25 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Allée Maryse Hilsz | 21 novembre 2025 |
| 126 500 € | 1 562 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 8 Allée Racine | 21 novembre 2025 |
| 167 000 € | 1 505 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 21 Avenue Youri Gagarine | 21 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Avenue du Gros Chene | 14 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Avenue de Livry | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 28 Avenue Guy Mollet | 7 novembre 2025 |
| 66 000 € | 1 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 29 Rue de Bretagne | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 11 Rue du Bouquet | 7 novembre 2025 |
| 179 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Rue de la Marne | 6 novembre 2025 |
| 302 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 42 Avenue Bruno Bancher | 6 novembre 2025 |
| 169 950 € | 2 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Avenue Berlioz | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Allée la Boetie | 5 novembre 2025 |
| 278 000 € | 4 793 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 64 Rue Michelet | 3 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 22 Place Gaston Bussiere | 3 novembre 2025 |
| 260 663 € | 1 849 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 14 Allée Damremont | 31 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Independance | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 7 Avenue Ronsard | 30 octobre 2025 |
| 580 000 € | 2 871 €/m² | Appartement · 202 m² · 2 p. | 35 Rue de l’Ile de France | 30 octobre 2025 |
| 6 976 593 € | 29 069 €/m² | Local commercial · 240 m² | 2 Boulevard Westinghouse | 30 octobre 2025 |
| 282 500 € | 2 690 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Avenue Guy Mollet | 29 octobre 2025 |
| 275 900 € | 3 246 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 56 Rue de la Marne | 24 octobre 2025 |
| 222 000 € | 8 222 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | 41 Avenue Jean Jaures | 22 octobre 2025 |
| 242 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 13 Rue de Paris | 17 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 21 Avenue Berlioz | 17 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Allée Maryse Hilsz | 15 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Allée Maryse Hilsz | 15 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,18 €/m²
de 14,8 à 22,3 €
Appartement 1-2 pièces
21,17 €/m²
de 17,4 à 25,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,52 €/m²
de 13,3 à 20,5 €
Maison
17,94 €/m²
de 12,4 à 26 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sevran reposent sur 2 298 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sevran →
Rue par rue à Sevran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 126 €/m²
- 2 123 €/m²
- 1 943 €/m²
- 3 043 €/m²
- 2 320 €/m²
- 2 462 €/m²
- 1 915 €/m²
- 2 113 €/m²
- 3 433 €/m²
- 3 570 €/m²
- 3 246 €/m²
- 2 297 €/m²
- 2 604 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 205 €/m²
- 1 906 €/m²
- 3 276 €/m²
- 2 923 €/m²
- 3 024 €/m²
- 3 476 €/m²
- 3 295 €/m²
- 2 364 €/m²
- 3 271 €/m²
- 2 263 €/m²
- 1 681 €/m²
- 3 600 €/m²
- 2 588 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 879 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sevran ?
Le prix médian au m² à Sevran s’établit à 2 609 €/m², calculé sur 279 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sevran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sevran a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sevran ?
Le prix médian pour un appartement à Sevran est de 148 500 €, soit 2 194 €/m², sur 142 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 901 € et 169 000 €.
Combien coûte une maison à Sevran ?
Le prix médian pour une maison à Sevran est de 265 000 €, soit 3 333 €/m², sur 133 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 702 ventes sont disponibles au total pour Sevran.