Rue de Simiane, Livry-Gargan
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 56 | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 23 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 17 | 9 septembre 2025 |
| 550 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 47 | 31 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 10 juillet 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 2 juillet 2025 |
| 142 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 2 juillet 2025 |
| 134 300 € | 2 984 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 2 juillet 2025 |
| 389 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | n° 61 | 15 janvier 2025 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | n° 64 | 27 septembre 2024 |
| 370 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 55 | 7 mai 2024 |
| 450 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | n° 45 | 3 janvier 2024 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 56 | 1 août 2023 |
| 386 000 € | 4 765 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 44 | 24 juillet 2023 |
| 353 000 € | 4 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 11 | 13 juillet 2023 |
| 310 000 € | 4 079 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 62 | 2 juin 2023 |
| 273 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 25 mai 2023 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 2 | 18 janvier 2023 |
| 156 500 € | 2 144 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 2 | 9 janvier 2023 |
| 378 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 76 | 29 octobre 2021 |
| 242 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 30 | 21 juillet 2021 |
| 336 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 71 | 31 mai 2021 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 30 | 15 avril 2021 |
| 355 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 41 | 8 avril 2021 |
| 432 640 € | 2 943 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | n° 26 | 6 avril 2021 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 30 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.