Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
sur les 12 derniers mois publiés · 943 ventes · 4 869 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-sur-Yon (85000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 450 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
2 308 €/m²
Habitants
54 849
Où se sont faites les ventes à La Roche-sur-Yon
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-sur-Yon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 450 € | 3 033 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 84 Rue Chanzy | 31 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue des Balkans | 31 décembre 2025 |
| 224 930 € | 1 691 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 4 Impasse des Ardennes | 31 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 19 Rue Roald Amundsen | 31 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 115 Rue Guynemer | 30 décembre 2025 |
| 83 000 € | 2 243 €/m² | Local commercial · 37 m² | 48 Rue Roger Salengro | 30 décembre 2025 |
| 100 950 € | 3 365 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 23 Rue Gutenberg | 30 décembre 2025 |
| 145 500 € | 2 385 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9002 Rue Emile Zola | 29 décembre 2025 |
| 121 253 € | 1 595 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 190 Boulevard Louis Blanc | 29 décembre 2025 |
| 131 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 16 Rue des Trois Piliers | 29 décembre 2025 |
| 91 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 36 Rue Ferdinand Buisson | 29 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Chemin des Prairies | 29 décembre 2025 |
| 137 500 € | 1 964 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Rue Ernest Guyonnet | 29 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue Anatole France | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 9 Place Marconi | 29 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Rue Corot | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 217 Boulevard Marechal Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 144 600 € | 2 629 €/m² | Local commercial · 55 m² | 15 Rue Paul Baudry | 26 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 38 Rue Dominique Levert | 24 décembre 2025 |
| 166 440 € | 165 €/m² | Local commercial · 1010 m² | 132 Rue Emile Gabory | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 59 Rue Odette du Puigaudeau | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Impasse Jacques Baif | 23 décembre 2025 |
| 139 500 € | 3 244 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue Pierre Bacqua | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Cours Bayard | 23 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 13 Impasse Jean Giraudoux | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 26 Impasse Joseph Guillemot | 23 décembre 2025 |
| 272 400 € | 3 131 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 30 Rue Bourvil | 23 décembre 2025 |
| 353 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Impasse du Docteur Paccard | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 50 Rue Bossuet | 23 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue Guine | 23 décembre 2025 |
| 231 250 € | 2 434 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue Alphonse de Lamartine | 22 décembre 2025 |
| 233 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 40 Rue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 72 Rue Marechal Joffre | 22 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 40 Impasse Jacques Demy | 22 décembre 2025 |
| 50 230 € | 2 512 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9 Rue Maurice Edgar Coindreau | 22 décembre 2025 |
| 296 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 226 Boulevard Aristide Briand | 22 décembre 2025 |
| 359 500 € | 2 350 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Rue Jean Monnet | 19 décembre 2025 |
| 179 100 € | 2 357 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 21 Route de la Boutiniere | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 46 Impasse de la Bastide | 19 décembre 2025 |
| 204 930 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Impasse Artarit Roudaut | 19 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 22 Rue D'ecquebouille | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 79 Rue d’Aubigny | 19 décembre 2025 |
| 111 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 47 Rue Boileau | 19 décembre 2025 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 41 Boulevard d’Italie | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 76 Rue Rene-Guy Cadou | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Rue Alain | 18 décembre 2025 |
| 188 125 € | 2 850 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Impasse Jean Goujon | 18 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Emile Baumann | 18 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 26 Rue Pierre Beregovoy | 18 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 134 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5 Boulevard d’Austerlitz | 17 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9001 Place des Victoires | 17 décembre 2025 |
| 87 500 € | 3 241 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 64 Rue Bossuet | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 31 Rue de Beausejour | 17 décembre 2025 |
| 170 476 € | 2 841 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue Malesherbes | 17 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 30 Route de la Breteche | 16 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Rue Emile Baumann | 16 décembre 2025 |
| 161 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue Alexandre Ribot | 16 décembre 2025 |
| 193 849 € | 2 730 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Zola | 16 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue Vega | 16 décembre 2025 |
| 155 000 € | 981 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Marie Caprais | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,60 €/m²
de 11,1 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Roche-sur-Yon reposent sur 7 341 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-sur-Yon →
Rue par rue à La Roche-sur-Yon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 361 €/m²
- 2 308 €/m²
- 2 435 €/m²
- 2 289 €/m²
- 3 125 €/m²
- 2 581 €/m²
- 2 205 €/m²
- 1 930 €/m²
- 2 551 €/m²
- 2 650 €/m²
- 2 209 €/m²
- 2 553 €/m²
- 1 644 €/m²
- 2 308 €/m²
- 2 517 €/m²
- 2 429 €/m²
- 2 159 €/m²
- 1 656 €/m²
- 2 459 €/m²
- 2 235 €/m²
- 2 368 €/m²
- 2 910 €/m²
- 2 407 €/m²
- 2 526 €/m²
- 2 453 €/m²
- 2 068 €/m²
- 2 191 €/m²
- 2 160 €/m²
- 3 280 €/m²
- 2 320 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian au m² à La Roche-sur-Yon s’établit à 2 347 €/m², calculé sur 943 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-sur-Yon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-sur-Yon est de 209 000 €, soit 2 320 €/m², sur 491 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 260 000 €.
Combien coûte un appartement à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian pour un appartement à La Roche-sur-Yon est de 122 791 €, soit 2 434 €/m², sur 385 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 149 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 869 ventes sont disponibles au total pour La Roche-sur-Yon.