Boulevard d’Italie, La Roche-sur-Yon
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
152 976 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
194 740 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 41 | 19 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 39 | 1 octobre 2025 |
| 64 300 € | 2 009 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 24 | 25 juillet 2025 |
| 161 660 € | 2 021 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 20 juin 2025 |
| 258 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 78 | 9 janvier 2025 |
| 405 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 149 | 27 décembre 2024 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 23 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 15 novembre 2024 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 5 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 8 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 76 | 5 août 2024 |
| 210 800 € | 2 219 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 78 | 31 août 2023 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 23 | 17 août 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 64 | 16 août 2023 |
| 79 100 € | 2 197 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 78 | 20 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 78 | 16 mai 2023 |
| 50 000 € | 2 941 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 34 | 23 février 2023 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 25 janvier 2023 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 41 | 10 janvier 2023 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 94 | 17 novembre 2022 |
| 262 500 € | 2 793 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 119 | 5 août 2022 |
| 181 623 € | 2 299 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 24 | 11 juillet 2022 |
| 292 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 73 | 28 juin 2022 |
| 194 740 € | 2 375 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 78 | 15 avril 2022 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 122 | 28 février 2022 |
| 205 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 51 | 9 décembre 2021 |
| 146 860 € | 2 040 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 76 | 25 novembre 2021 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 2 octobre 2021 |
| 152 976 € | 2 428 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 26 mai 2021 |
| 162 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 26 mai 2021 |
| 160 000 € | 537 €/m² | Local commercial · 298 m² | n° 71 | 8 février 2021 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
124 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.