Prix immobilier à La Chaize-le-Vicomte
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 245 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chaize-le-Vicomte (85310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
229 500 €
Sur tout l’historique
1 754 €/m²
Habitants
3 948
Où se sont faites les ventes à La Chaize-le-Vicomte
Par type de bien
Dernières ventes à La Chaize-le-Vicomte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3 Impasse du Pinier | 22 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue de la Bliniere | 9 décembre 2025 |
| 188 350 € | 2 770 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue du Cache Loup | 27 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 32 Rue du Moulin Rouge | 24 octobre 2025 |
| 252 000 € | 1 909 €/m² | Local commercial · 132 m² | 4 Rue Jacques Moindreau | 16 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 La Fouiniere | 14 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 7 Les Ardias | 6 octobre 2025 |
| 47 500 € | 642 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 10 Rue des Freres Payraudeau | 29 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue du Cache Loup | 22 septembre 2025 |
| 96 000 € | 970 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 9 Rue du Petit Logis | 15 septembre 2025 |
| 106 833 € | 1 272 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 18 Rue du Lt Jacques Achalle | 15 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue du Lion d’Or | 11 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bois au Bouin | 2 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin Rouge | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 17 Rue du Lavoir | 26 août 2025 |
| 225 000 € | 970 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 17 La Limouziniere | 13 août 2025 |
| 208 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue de la Gare | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 La Fouiniere | 1 août 2025 |
| 342 762 € | 2 678 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 71 Rue du Cache Loup | 30 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Rue des Frenes | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5728 La Haute Tournerie | 21 juillet 2025 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 6 Route de L'empereur | 15 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Beausejour | 3 juillet 2025 |
| 229 500 € | 2 318 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 26 Rue du Cache Loup | 23 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Rue du Moulin Rouge | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 51 Rue de la Gare | 19 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5353 Rue de la Pierre Plate | 17 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 59 Rue de la Gare | 13 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue des Freres Payraudeau | 5 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue du Pont Bardon | 12 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Rue du Cache Loup | 30 avril 2025 |
| 160 400 € | 385 €/m² | Maison · 417 m² · 5 p. | 2 Le Chene Vert | 12 avril 2025 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Rue de la Gare | 8 avril 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Le Chatelier | 8 avril 2025 |
| 372 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2 Allée des Lavandieres | 3 avril 2025 |
| 117 000 € | 549 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 4 La Basse Chevillonniere | 3 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 La Limouziniere | 17 mars 2025 |
| 252 500 € | 2 004 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Rue des Chenes | 12 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue des Aquarelles | 11 mars 2025 |
| 60 428 € | 944 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Moulin Rouge | 7 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue du Puits | 6 mars 2025 |
| 62 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Rue du Lion d’Or | 3 mars 2025 |
| 408 822 € | 1 429 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 21 La Haute Chevillonniere | 27 février 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 17 février 2025 |
| 142 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5375 Rue du Four | 14 février 2025 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue des Bergeronnettes | 6 janvier 2025 |
| 515 000 € | 1 032 €/m² | Local commercial · 499 m² | 10 Rue Andre Ampere | 31 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue du Pot de Vin | 20 décembre 2024 |
| 93 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue des Vergers | 19 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Lavoir | 13 décembre 2024 |
| 222 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 8 Rue du Chatelier | 12 décembre 2024 |
| 221 900 € | 2 412 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5727 La Haute Tournerie | 5 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 La Limouziniere | 5 décembre 2024 |
| 204 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue de la Bliniere | 20 novembre 2024 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 La Charentonniere | 4 novembre 2024 |
| 94 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 20 Le Chatenay | 29 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 192 m² | 18 Rue Jacques Moindreau | 15 octobre 2024 |
| 450 000 € | 874 €/m² | Local commercial · 515 m² | 6144 Rue Jacques Moindreau | 15 octobre 2024 |
| 173 000 € | 558 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 17 Rue de la Gare | 1 octobre 2024 |
| 88 522 € | 686 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Bois au Bouin | 19 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Maison
9,10 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Chaize-le-Vicomte reposent sur 115 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chaize-le-Vicomte →
Rue par rue à La Chaize-le-Vicomte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chaize-le-Vicomte ?
Le prix médian au m² à La Chaize-le-Vicomte s’établit à 1 573 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 229 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chaize-le-Vicomte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chaize-le-Vicomte a baissé de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chaize-le-Vicomte ?
Le prix médian pour une maison à La Chaize-le-Vicomte est de 185 000 €, soit 1 573 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 245 ventes sont disponibles au total pour La Chaize-le-Vicomte.