Prix immobilier à Nesmy
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nesmy (85310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 500 €
Premier quartile
95 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 607 €/m²
Habitants
3 100
Où se sont faites les ventes à Nesmy
Par type de bien
Dernières ventes à Nesmy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 484 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 4 Rue des Bruyeres | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Garenne | 2 décembre 2025 |
| 95 500 € | 1 364 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5099 L Epinay | 28 novembre 2025 |
| 139 000 € | 772 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 36 Rue Georges Clemenceau | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue de la Vallee Verte | 31 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 28 Rue de la Vannoire | 24 octobre 2025 |
| 231 800 € | 3 219 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 30 Allée du Patis | 6 octobre 2025 |
| 305 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Les Pres du Pont | 30 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue Edouard de Monti | 15 juillet 2025 |
| 174 500 € | 873 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 21 Rue Abbe Sireau | 1 juillet 2025 |
| 274 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 6001 Beausejour | 25 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue des Tuileries | 25 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Rue des Jardins | 17 juin 2025 |
| 130 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5254 Rue de Buchenil | 12 juin 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue des Primeveres | 2 juin 2025 |
| 272 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 310 Le Chaillot | 20 mai 2025 |
| 249 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5008 Brancaire | 20 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Landette de Bas | 16 mai 2025 |
| 203 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 28 La Chevalerie | 14 mai 2025 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Local commercial · 112 m² | 2 Rue Georges Clemenceau | 7 mai 2025 |
| 58 029 € | 631 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue du Cormier | 29 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 7 La Guitardiere | 15 avril 2025 |
| 329 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 119 Le Chaillot | 28 mars 2025 |
| 75 000 € | 728 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Rue du Vieux Bourg | 20 mars 2025 |
| 364 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 50 Rue du Cormier | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 12 Rue de la Garenne | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 109 Rambourg | 21 janvier 2025 |
| 288 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Allée des Glycines | 20 janvier 2025 |
| 238 500 € | 1 529 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | La Bretaudiere | 13 janvier 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue de Buchenil | 13 janvier 2025 |
| 243 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 26 Rue des Jardins | 7 janvier 2025 |
| 65 000 € | 304 €/m² | Local commercial · 214 m² | 2 Route du Pont Mourat | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Local commercial · 192 m² | 23 Espa Clemenceau | 19 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de la Jonchere | 13 décembre 2024 |
| 192 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Abbe Sireau | 20 novembre 2024 |
| 232 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 36 Impasse des Jardins | 7 novembre 2024 |
| 163 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5955 Les Rivieres | 3 octobre 2024 |
| 257 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Allée des Glycines | 24 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue du Cormier | 28 août 2024 |
| 290 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5541 Rue de la Gare | 23 août 2024 |
| 105 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 118 Rambourg | 31 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Coutanciniere | 30 juillet 2024 |
| 134 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 45 Rue de Lattre de Tassigny | 24 juillet 2024 |
| 213 000 € | 888 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 4 Rue de Brancaire | 23 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 17 Rue Abbe Sireau | 16 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5850 La Vergne | 9 juillet 2024 |
| 282 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 12 Rue des Quatre Vents | 25 juin 2024 |
| 94 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5076 La Domangere | 24 juin 2024 |
| 88 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5076 La Domangere | 21 juin 2024 |
| 107 500 € | 1 581 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 20 Rue de la Mairie | 19 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Cloucqs | 28 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Local commercial · 184 m² | 15 Espa Clemenceau | 27 mai 2024 |
| 265 000 € | 967 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 45 Rue des Fontenelles | 2 mai 2024 |
| 340 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | La Maugerie | 29 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Rue de la Ville D'or | 15 avril 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 35 Rue des Fontenelles | 3 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 108 Rambourg | 20 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 La Vergne | 18 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 15 Rue de la Mairie | 29 février 2024 |
| 480 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 37 Le Hameau du Golf | 22 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nesmy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nesmy →
Rue par rue à Nesmy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesmy ?
Le prix médian au m² à Nesmy s’établit à 1 371 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 500 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nesmy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nesmy a baissé de 22,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nesmy ?
Le prix médian pour une maison à Nesmy est de 174 500 €, soit 1 371 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Nesmy.
Autour de Nesmy
- La Boissière-des-Landes1 802 €/m²
- Rives de l'Yon1 725 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux1 789 €/m²
- Le Tablier1 667 €/m²
- Nieul-le-Dolent1 900 €/m²
- La Roche-sur-Yon2 347 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Graon1 507 €/m²
- Saint-Avaugourd-des-Landes1 224 €/m²
- Le Champ-Saint-Père1 667 €/m²
- Rosnay1 530 €/m²
- Moutiers-les-Mauxfaits2 167 €/m²
- Château-Guibert1 151 €/m²