Boulevard Gaston Guitton, La Roche-sur-Yon
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
55 350 €
Dernier quartile
135 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 3 novembre 2025 |
| 67 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 29 août 2025 |
| 43 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 15 juillet 2025 |
| 53 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 18 juin 2025 |
| 105 069 € | 2 388 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 19 février 2025 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 16 janvier 2025 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 20 | 20 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 36 | 19 juillet 2024 |
| 38 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 12 avril 2024 |
| 66 500 € | 1 511 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 1 mars 2024 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 11 janvier 2024 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 25 août 2023 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 28 | 21 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 42 | 5 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 11 avril 2023 |
| 92 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 5 avril 2023 |
| 54 900 € | 2 495 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 8 mars 2023 |
| 172 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 38 | 19 décembre 2022 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 3 novembre 2022 |
| 109 000 € | 1 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 13 octobre 2022 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 68 | 1 septembre 2022 |
| 217 500 € | 2 900 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 83 | 8 juillet 2022 |
| 294 650 € | 2 947 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 73 | 4 juillet 2022 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 12 mai 2022 |
| 98 000 € | 1 114 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 3 | 29 avril 2022 |
| 73 500 € | 3 341 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 14 mars 2022 |
| 57 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 8 février 2022 |
| 47 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 10 août 2021 |
| 52 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 17 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 72 | 12 mai 2021 |
| 55 350 € | 2 636 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 16 avril 2021 |
| 56 000 € | 1 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 23 mars 2021 |
| 175 508 € | 2 140 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 89 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.