Avenue Malaussena, Nice
prix médian au m² · 75 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
373 000 €
Ventes relevées
75
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 800 € | 1 600 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 11 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 4 | 3 octobre 2025 |
| 128 000 € | 3 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 29 | 22 juillet 2025 |
| 553 824 € | 8 791 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 10 | 3 juin 2025 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 25 | 3 juin 2025 |
| 467 500 € | 6 318 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 29 | 27 mai 2025 |
| 373 000 € | 5 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 27 | 24 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 28 | 17 février 2025 |
| 700 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 22 | 7 février 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 23 janvier 2025 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 30 décembre 2024 |
| 2 000 000 € | 3 565 €/m² | Local commercial · 561 m² | n° 17 | 19 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 16 décembre 2024 |
| 590 200 € | 6 415 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 29 | 13 décembre 2024 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 22 | 9 décembre 2024 |
| 216 981 € | 1 619 €/m² | Local commercial · 134 m² | n° 22 | 29 novembre 2024 |
| 635 000 € | 7 216 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 29 | 5 novembre 2024 |
| 259 000 € | 5 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 10 octobre 2024 |
| 599 000 € | 4 950 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 31 | 27 août 2024 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 24 juillet 2024 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 28 | 28 juin 2024 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 14 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 14 | 31 mai 2024 |
| 498 000 € | 6 225 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 10 | 6 mai 2024 |
| 100 000 € | 671 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | n° 12 | 22 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 434 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 12 | 22 avril 2024 |
| 245 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 29 | 13 mars 2024 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 29 | 6 décembre 2023 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 27 | 20 octobre 2023 |
| 198 000 € | 10 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 10 octobre 2023 |
| 136 000 € | 7 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 11 juillet 2023 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 29 juin 2023 |
| 208 000 € | 7 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 29 | 15 juin 2023 |
| 513 380 € | 7 231 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 27 | 15 mai 2023 |
| 92 850 € | 4 643 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 23 | 13 avril 2023 |
| 83 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 17 mars 2023 |
| 520 000 € | 4 602 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 18 | 28 février 2023 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 31 | 20 décembre 2022 |
| 192 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 15 décembre 2022 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 9 décembre 2022 |
| 504 000 € | 6 545 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 10 | 2 décembre 2022 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 10 novembre 2022 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 13 octobre 2022 |
| 515 000 € | 7 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 29 | 7 octobre 2022 |
| 465 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 10 | 28 septembre 2022 |
| 88 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 14 | 14 septembre 2022 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 5 septembre 2022 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 14 | 19 août 2022 |
| 117 200 € | 3 084 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 28 | 12 août 2022 |
| 236 000 € | 5 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 28 juillet 2022 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 25 | 26 juillet 2022 |
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 18 | 4 juillet 2022 |
| 185 000 € | 3 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 20 juin 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 23 | 17 juin 2022 |
| 152 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 14 | 17 juin 2022 |
| 231 000 € | 5 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 29 | 24 mai 2022 |
| 349 000 € | 4 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 27 | 16 mai 2022 |
| 93 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 22 avril 2022 |
| 185 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 25 mars 2022 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 22 mars 2022 |
| 470 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 30 | 11 mars 2022 |
| 446 500 € | 4 465 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 28 | 25 janvier 2022 |
| 575 000 € | 4 457 €/m² | Local commercial · 129 m² | n° 31 | 6 décembre 2021 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 22 | 26 novembre 2021 |
| 228 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 16 novembre 2021 |
| 213 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 23 | 13 octobre 2021 |
| 225 000 € | 1 216 €/m² | Appartement · 185 m² · 3 p. | n° 28 | 6 octobre 2021 |
| 255 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 22 | 26 mai 2021 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 6 avril 2021 |
| 620 000 € | 5 124 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 31 | 6 avril 2021 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 9 mars 2021 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 23 | 18 février 2021 |
| 40 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 12 | 18 février 2021 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 26 | 20 janvier 2021 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 29 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
288 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.