Boulevard Joseph Garnier, Nice
prix médian au m² · 116 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
257 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
422 059 €
Ventes relevées
116
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 445 000 € | 4 684 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 8 | 18 décembre 2025 |
| 324 500 € | 6 363 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 11 | 28 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 55 | 10 novembre 2025 |
| 477 000 € | 6 360 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 17 septembre 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 31 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 50 | 28 juillet 2025 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 33 | 15 juillet 2025 |
| 288 572 € | 4 731 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 1 | 8 juillet 2025 |
| 936 000 € | 6 686 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 27 | 24 juin 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 44 | 11 juin 2025 |
| 550 400 € | 7 148 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 8 | 26 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 54 | 24 avril 2025 |
| 69 000 € | 4 929 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 6 | 18 mars 2025 |
| 490 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 17 | 6 mars 2025 |
| 700 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 27 | 3 février 2025 |
| 740 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 29 | 7 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 50 | 7 janvier 2025 |
| 422 059 € | 5 147 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 9 | 27 décembre 2024 |
| 263 000 € | 5 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 13 décembre 2024 |
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 52 | 28 novembre 2024 |
| 278 300 € | 4 217 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 13 novembre 2024 |
| 450 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 6 | 5 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 6 | 28 octobre 2024 |
| 333 650 € | 4 449 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 36 | 24 octobre 2024 |
| 203 830 € | 4 530 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 44 | 10 octobre 2024 |
| 343 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 18 septembre 2024 |
| 430 000 € | 5 890 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 16 | 13 septembre 2024 |
| 610 000 € | 7 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 8 | 2 septembre 2024 |
| 225 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 38 | 13 juin 2024 |
| 735 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 170 m² · 7 p. | n° 39 | 7 juin 2024 |
| 336 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 38 | 21 mai 2024 |
| 385 000 € | 4 639 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 39 | 15 mai 2024 |
| 49 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 33 | 9 avril 2024 |
| 148 000 € | 6 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 37 | 24 janvier 2024 |
| 254 850 € | 3 861 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 7 novembre 2023 |
| 215 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 11 | 27 octobre 2023 |
| 150 350 € | 3 417 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 10 octobre 2023 |
| 127 700 € | 6 081 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 52 | 2 octobre 2023 |
| 345 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 161 m² | n° 35 | 27 septembre 2023 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 54 | 20 septembre 2023 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 24 | 6 septembre 2023 |
| 590 000 € | 5 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 14 | 25 août 2023 |
| 433 787 € | 5 784 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 24 juillet 2023 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 27 | 17 juillet 2023 |
| 140 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 44 | 28 juin 2023 |
| 420 000 € | 5 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 18 | 16 juin 2023 |
| 495 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 10 | 15 juin 2023 |
| 355 000 € | 4 277 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 39 | 1 juin 2023 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 27 avril 2023 |
| 314 000 € | 5 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 51 | 25 avril 2023 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 55 | 18 avril 2023 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 46 | 14 avril 2023 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2 | 26 janvier 2023 |
| 650 000 € | 6 436 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 4 | 24 janvier 2023 |
| 600 000 € | 6 186 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 4 | 10 janvier 2023 |
| 152 050 € | 4 752 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 30 décembre 2022 |
| 372 718 € | 5 325 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 22 décembre 2022 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 24 | 16 décembre 2022 |
| 243 000 € | 3 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 16 | 16 décembre 2022 |
| 400 000 € | 4 301 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 4 | 24 novembre 2022 |
| 120 561 € | 4 157 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 18 novembre 2022 |
| 466 500 € | 5 183 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 19 | 21 octobre 2022 |
| 243 000 € | 3 738 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 16 | 20 octobre 2022 |
| 339 000 € | 5 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 19 octobre 2022 |
| 470 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 19 | 12 septembre 2022 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 26 juillet 2022 |
| 128 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 39 | 26 juillet 2022 |
| 457 000 € | 5 022 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 23 | 11 juillet 2022 |
| 875 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 170 m² · 7 p. | n° 39 | 20 juin 2022 |
| 133 000 € | 4 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 38 | 20 juin 2022 |
| 126 740 € | 5 070 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 17 juin 2022 |
| 589 000 € | 8 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 53 | 10 juin 2022 |
| 254 350 € | 4 710 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 53 | 20 mai 2022 |
| 126 000 € | 4 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 28 avril 2022 |
| 152 400 € | 2 771 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 50 | 25 avril 2022 |
| 247 917 € | 4 861 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 11 | 30 mars 2022 |
| 217 000 € | 5 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 33 | 16 mars 2022 |
| 279 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 36 | 7 mars 2022 |
| 625 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 27 | 24 février 2022 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 22 février 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
294 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.