Rue Foncet, Nice
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 180 €
Premier quartile
224 000 €
Dernier quartile
648 500 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 616 200 € | 5 135 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 7 | 3 novembre 2025 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 24 avril 2025 |
| 1 000 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | n° 20 | 25 mars 2025 |
| 930 000 € | 9 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 14 mars 2025 |
| 224 000 € | 7 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 17 février 2025 |
| 510 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 10 | 30 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 8 | 29 novembre 2024 |
| 272 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 7 août 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 31 juillet 2024 |
| 350 180 € | 6 038 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 8 | 25 avril 2024 |
| 950 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 16 novembre 2023 |
| 260 000 € | 7 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 8 | 15 novembre 2023 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 19 septembre 2023 |
| 1 260 000 € | 3 818 €/m² | Local commercial · 330 m² | n° 4 | 29 juin 2023 |
| 220 000 € | 7 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 2 | 16 février 2023 |
| 850 000 € | 6 439 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 7 | 5 décembre 2022 |
| 935 000 € | 11 402 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 8 | 3 octobre 2022 |
| 183 000 € | 5 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 2 | 13 avril 2022 |
| 540 000 € | 5 094 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 18 | 26 janvier 2022 |
| 264 050 € | 6 601 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 13 décembre 2021 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 29 octobre 2021 |
| 450 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 4 | 30 septembre 2021 |
| 648 500 € | 4 053 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 10 | 16 septembre 2021 |
| 199 000 € | 6 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 8 septembre 2021 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 2 | 11 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 8 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 68 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.