Rue Grimaldi, Nice
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
650 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 11 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 11 | 12 novembre 2025 |
| 178 000 € | 5 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 4 | 12 juin 2025 |
| 310 000 € | 14 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 4 | 7 mai 2025 |
| 326 000 € | 8 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 6 mai 2025 |
| 720 000 € | 6 792 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 4 | 10 mars 2025 |
| 730 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 7 | 28 février 2025 |
| 180 000 € | 10 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 17 février 2025 |
| 603 000 € | 8 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 30 décembre 2024 |
| 977 200 € | 8 143 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 4 | 27 décembre 2024 |
| 475 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 4 | 22 octobre 2024 |
| 294 240 € | 4 327 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 21 octobre 2024 |
| 782 000 € | 5 793 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 4 | 18 octobre 2024 |
| 308 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 3 octobre 2024 |
| 590 000 € | 7 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 30 septembre 2024 |
| 482 000 € | 9 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 11 | 18 juillet 2024 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 17 juillet 2024 |
| 30 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 4 | 4 juillet 2024 |
| 675 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 7 | 17 mai 2024 |
| 304 000 € | 10 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 19 avril 2024 |
| 390 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 7 mars 2024 |
| 620 000 € | 6 889 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 8 | 17 janvier 2024 |
| 140 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 2 octobre 2023 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 11 | 26 juillet 2023 |
| 595 250 € | 4 960 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 4 | 22 mai 2023 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 4 | 6 avril 2023 |
| 352 000 € | 9 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 11 | 11 janvier 2023 |
| 220 000 € | 8 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 4 | 19 décembre 2022 |
| 495 000 € | 6 037 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 4 | 20 juillet 2022 |
| 242 245 € | 8 075 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 23 juin 2022 |
| 445 000 € | 5 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 28 avril 2022 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 8 | 25 janvier 2022 |
| 700 000 € | 7 216 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 4 | 15 décembre 2021 |
| 673 000 € | 7 084 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 4 | 28 septembre 2021 |
| 134 000 € | 8 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 11 | 29 avril 2021 |
| 677 400 € | 10 422 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 9 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.