Avenue du Petit Fabron, Nice
prix médian au m² · 82 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
82
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 3 novembre 2025 |
| 152 300 € | 2 874 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 28 octobre 2025 |
| 440 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 8 | 3 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 988 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 29 septembre 2025 |
| 71 000 € | 5 071 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 13 | 26 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 6 | 29 août 2025 |
| 260 260 € | 5 537 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 24 juillet 2025 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 8 | 7 juillet 2025 |
| 233 000 € | 4 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 4 | 16 juin 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 13 juin 2025 |
| 81 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 13 | 11 juin 2025 |
| 143 500 € | 4 629 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 23 avril 2025 |
| 401 800 € | 5 909 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 7 avril 2025 |
| 176 000 € | 5 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 28 mars 2025 |
| 527 606 € | 6 434 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 6 | 24 février 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 17 février 2025 |
| 93 500 € | 7 792 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 13 | 14 février 2025 |
| 26 400 € | 550 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 31 décembre 2024 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 15 | 27 décembre 2024 |
| 264 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 13 | 12 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 5 décembre 2024 |
| 330 340 € | 4 182 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 6 | 29 novembre 2024 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 13 | 25 octobre 2024 |
| 193 790 € | 3 727 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 15 | 12 septembre 2024 |
| 243 100 € | 4 191 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 15 | 14 août 2024 |
| 216 650 € | 3 186 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 15 | 13 août 2024 |
| 133 000 € | 3 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 2 | 16 juillet 2024 |
| 39 500 € | 3 038 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 4 | 14 mai 2024 |
| 134 050 € | 3 351 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 15 | 6 mai 2024 |
| 133 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 22 février 2024 |
| 178 650 € | 5 414 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 20 février 2024 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 15 | 20 octobre 2023 |
| 86 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 13 | 19 juillet 2023 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 15 | 18 juillet 2023 |
| 244 068 € | 3 698 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 3 | 18 juillet 2023 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 29 juin 2023 |
| 184 320 € | 2 836 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 3 | 15 juin 2023 |
| 726 750 € | 7 341 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 6 | 31 mai 2023 |
| 495 000 € | 4 420 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 6 | 16 mai 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 15 mai 2023 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 12 mai 2023 |
| 145 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 21 avril 2023 |
| 427 500 € | 4 548 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 8 | 14 avril 2023 |
| 152 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 28 février 2023 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 22 décembre 2022 |
| 94 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 19 décembre 2022 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 3 | 16 décembre 2022 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 9 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 6 | 4 novembre 2022 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 28 octobre 2022 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 6 | 5 octobre 2022 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 6 | 13 septembre 2022 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 15 | 9 septembre 2022 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 31 août 2022 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 2 | 22 août 2022 |
| 81 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 13 | 10 août 2022 |
| 255 000 € | 4 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 4 août 2022 |
| 343 000 € | 3 573 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 6 | 14 juin 2022 |
| 182 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 25 mai 2022 |
| 173 000 € | 3 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 15 | 17 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 8 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 15 | 1 mars 2022 |
| 226 900 € | 3 337 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 3 | 3 février 2022 |
| 269 000 € | 3 843 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 2 février 2022 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 3 | 23 décembre 2021 |
| 378 390 € | 4 790 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 6 | 22 novembre 2021 |
| 163 000 € | 1 315 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | n° 6 | 8 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 13 | 7 octobre 2021 |
| 110 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 23 | 31 août 2021 |
| 211 000 € | 3 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 15 | 11 août 2021 |
| 355 500 € | 3 782 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 8 | 10 août 2021 |
| 208 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 15 | 19 juillet 2021 |
| 178 220 € | 3 363 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 12 juillet 2021 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 15 | 8 juillet 2021 |
| 208 791 € | 3 164 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 3 | 31 mai 2021 |
| 25 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 13 | 11 mai 2021 |
| 95 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 5 mai 2021 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 6 | 2 février 2021 |
| 216 000 € | 2 374 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 13 | 29 janvier 2021 |
| 156 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
118 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.