Boulevard Dubouchage, Nice
prix médian au m² · 136 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
428 100 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
635 000 €
Ventes relevées
136
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 729 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 24 | 23 décembre 2025 |
| 926 250 € | 10 647 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 32 | 23 décembre 2025 |
| 665 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 22 | 2 décembre 2025 |
| 400 857 € | 8 181 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 8 | 27 novembre 2025 |
| 600 000 € | 5 714 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 43 | 13 novembre 2025 |
| 176 670 € | 5 521 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 28 octobre 2025 |
| 675 050 € | 6 618 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 16 | 14 octobre 2025 |
| 605 000 € | 9 758 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 33 | 13 octobre 2025 |
| 1 539 402 € | 10 690 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | n° 4 | 23 septembre 2025 |
| 269 000 € | 8 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 45 | 1 septembre 2025 |
| 1 290 000 € | 12 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 8 | 28 août 2025 |
| 385 000 € | 6 111 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 8 | 12 août 2025 |
| 700 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 11 | 7 août 2025 |
| 579 738 € | 7 529 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 8 | 31 juillet 2025 |
| 280 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 21 juillet 2025 |
| 570 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 19 | 1 juillet 2025 |
| 1 203 300 € | 6 722 €/m² | Appartement · 179 m² · 7 p. | n° 21 | 26 juin 2025 |
| 590 000 € | 6 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 32 | 20 juin 2025 |
| 1 140 000 € | 10 755 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 45 | 17 juin 2025 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 15 avril 2025 |
| 126 500 € | 1 833 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 9 | 31 mars 2025 |
| 428 100 € | 14 762 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 17 mars 2025 |
| 295 000 € | 6 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 8 | 28 janvier 2025 |
| 1 080 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | n° 4 | 20 janvier 2025 |
| 850 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 8 | 16 janvier 2025 |
| 1 300 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 325 m² | n° 37 | 13 janvier 2025 |
| 323 000 € | 8 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 31 décembre 2024 |
| 297 500 € | 7 083 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 22 | 30 décembre 2024 |
| 163 000 € | 5 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 33 | 2 décembre 2024 |
| 165 250 € | 9 721 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 45 | 31 octobre 2024 |
| 600 000 € | 3 015 €/m² | Local commercial · 199 m² | n° 37 | 24 septembre 2024 |
| 469 000 € | 6 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 33 | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 6 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 31 | 26 juillet 2024 |
| 540 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 16 | 22 juillet 2024 |
| 507 750 € | 8 606 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 24 | 18 juillet 2024 |
| 375 000 € | 4 573 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 9 | 12 juillet 2024 |
| 625 000 € | 5 040 €/m² | Local commercial · 124 m² | n° 34 | 28 juin 2024 |
| 288 890 € | 9 630 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 16 | 4 juin 2024 |
| 258 000 € | 7 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 43 | 30 avril 2024 |
| 1 561 000 € | 2 979 €/m² | Local commercial · 524 m² | n° 37 | 15 mars 2024 |
| 420 000 € | 6 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 16 | 13 février 2024 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 37 | 29 janvier 2024 |
| 161 500 € | 5 383 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 22 janvier 2024 |
| 580 000 € | 8 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 2 janvier 2024 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 26 | 21 décembre 2023 |
| 473 000 € | 7 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 24 | 19 décembre 2023 |
| 1 273 780 € | 9 506 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 37 | 1 décembre 2023 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 28 | 7 novembre 2023 |
| 219 170 € | 5 479 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 43 | 2 novembre 2023 |
| 600 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 20 | 29 septembre 2023 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 32 | 25 août 2023 |
| 780 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 19 | 28 juillet 2023 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 28 juillet 2023 |
| 400 000 € | 6 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 26 juillet 2023 |
| 170 000 € | 6 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 33 | 20 juillet 2023 |
| 164 000 € | 5 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 33 | 17 juillet 2023 |
| 600 000 € | 7 317 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 8 | 11 juillet 2023 |
| 750 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 260 m² · 5 p. | n° 6 | 21 juin 2023 |
| 310 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 13 juin 2023 |
| 699 000 € | 6 853 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 16 | 26 mai 2023 |
| 450 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 14 | 9 mai 2023 |
| 199 000 € | 6 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 16 | 14 avril 2023 |
| 586 250 € | 7 149 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 8 | 30 mars 2023 |
| 257 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 29 | 30 mars 2023 |
| 68 000 € | 4 533 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 26 | 20 mars 2023 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 34 | 17 mars 2023 |
| 945 723 € | 9 093 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 43 | 9 mars 2023 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 8 | 8 mars 2023 |
| 151 600 € | 7 580 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 3 mars 2023 |
| 815 000 € | 9 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 37 | 21 février 2023 |
| 600 000 € | 8 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 22 | 27 janvier 2023 |
| 620 000 € | 8 732 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 8 | 19 janvier 2023 |
| 481 000 € | 4 716 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 16 | 3 janvier 2023 |
| 1 363 000 € | 4 903 €/m² | Local commercial · 278 m² | n° 7 | 29 décembre 2022 |
| 275 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 23 décembre 2022 |
| 380 000 € | 9 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 37 | 15 décembre 2022 |
| 587 700 € | 7 632 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 8 | 15 décembre 2022 |
| 332 000 € | 8 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 8 décembre 2022 |
| 550 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 17 | 7 décembre 2022 |
| 830 000 € | 7 281 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 34 | 24 novembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 8 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
256 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.