Boulevard Lech Walesa, Nice
prix médian au m² · 90 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
232 500 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
330 800 €
Ventes relevées
90
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 5 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 22 | 22 décembre 2025 |
| 470 000 € | 6 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 1 | 18 décembre 2025 |
| 535 000 € | 5 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 18 décembre 2025 |
| 325 000 € | 6 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 5 | 16 décembre 2025 |
| 540 000 € | 5 745 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 1 | 12 décembre 2025 |
| 110 928 € | 3 698 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 3 octobre 2025 |
| 340 620 € | 3 624 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 1 | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 7 août 2025 |
| 140 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9 | 30 juillet 2025 |
| 380 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 20 | 29 juillet 2025 |
| 330 800 € | 6 892 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 20 | 24 juillet 2025 |
| 706 000 € | 7 511 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 1 | 15 mai 2025 |
| 163 000 € | 5 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 28 mars 2025 |
| 289 000 € | 5 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 28 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 5 | 27 mars 2025 |
| 127 619 € | 4 254 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 18 mars 2025 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 13 | 18 mars 2025 |
| 303 000 € | 4 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 26 février 2025 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 4 | 13 février 2025 |
| 272 300 € | 4 951 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 30 janvier 2025 |
| 268 000 € | 3 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 3 | 21 janvier 2025 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 22 | 9 janvier 2025 |
| 515 000 € | 6 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 22 | 27 décembre 2024 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 23 décembre 2024 |
| 99 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 11 | 13 novembre 2024 |
| 213 750 € | 4 275 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 8 novembre 2024 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 7 octobre 2024 |
| 157 820 € | 4 782 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 15 | 30 septembre 2024 |
| 309 000 € | 5 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 3 septembre 2024 |
| 153 000 € | 5 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 27 août 2024 |
| 425 000 € | 4 570 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 1 | 7 août 2024 |
| 400 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 1 | 30 juillet 2024 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 10 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 3 | 27 juin 2024 |
| 390 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 11 | 25 juin 2024 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 14 mai 2024 |
| 420 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 20 | 29 avril 2024 |
| 560 000 € | 7 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 7 | 18 avril 2024 |
| 290 000 € | 5 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 22 | 21 février 2024 |
| 232 500 € | 4 844 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 4 | 30 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 13 | 18 décembre 2023 |
| 288 000 € | 5 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 7 décembre 2023 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 14 | 30 octobre 2023 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 11 octobre 2023 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | n° 14 | 3 octobre 2023 |
| 320 000 € | 4 776 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 22 | 3 octobre 2023 |
| 361 900 € | 7 540 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 15 septembre 2023 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 5 septembre 2023 |
| 428 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 20 | 11 août 2023 |
| 256 000 € | 4 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 9 août 2023 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 24 juillet 2023 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 22 | 11 juillet 2023 |
| 320 500 € | 5 254 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 10 juillet 2023 |
| 359 000 € | 4 787 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 5 juillet 2023 |
| 349 000 € | 4 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 29 juin 2023 |
| 109 000 € | 4 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 1 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 20 | 12 mai 2023 |
| 34 000 € | 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 27 avril 2023 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 13 mars 2023 |
| 76 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 15 | 17 février 2023 |
| 249 000 € | 3 458 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 20 | 8 février 2023 |
| 151 000 € | 5 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 6 janvier 2023 |
| 161 000 € | 8 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 4 janvier 2023 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 13 | 23 décembre 2022 |
| 285 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 25 octobre 2022 |
| 765 000 € | 1 319 €/m² | Local commercial · 580 m² | n° 20 | 24 octobre 2022 |
| 145 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 1 | 22 août 2022 |
| 660 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 1 août 2022 |
| 307 570 € | 4 732 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 2 | 20 juin 2022 |
| 499 000 € | 5 092 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 7 | 4 mai 2022 |
| 205 000 € | 6 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 11 | 29 avril 2022 |
| 139 740 € | 5 823 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 6 | 6 avril 2022 |
| 88 179 € | 1 603 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9 | 24 février 2022 |
| 263 150 € | 4 244 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 18 février 2022 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 1 | 4 février 2022 |
| 15 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 1 | 4 février 2022 |
| 560 000 € | 7 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 27 janvier 2022 |
| 122 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 26 novembre 2021 |
| 119 000 € | 4 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 6 | 30 septembre 2021 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 1 | 18 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
145 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.